[b] Przepisy określają, jakie wydatki mogą być pokrywane z czynszu (art. 2 ust. 1 pkt 8a [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176767]ustawy o ochronie praw lokatorów[/link]). [/b]
Są to:
>> opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu,
>> ubezpieczenie nieruchomości,
>> koszty remontów bieżących, konserwacji i utrzymania stanu technicznego budynku,
>> koszty zarządzania,
>> koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń do wspólnego użytkowania,
>> opłaty za: utrzymanie czystości, windę, antenę zbiorczą oraz domofon (w części przypadającej na dany lokal).
>> Do czynszu można doliczać godziwy zysk.
Przepisy nie zawierają jednak żadnych wskazówek, jak go ustalać.
>> Ustawa pozwala uwzględnić w czynszu (rocznie) także maksymalnie 1,5 proc. nakładów na budowę albo zakup lokalu lub 10 proc. wydatków na podniesienie jego standardu.
To, że w piśmie o podwyżce pojawi się nowy punkt, którego nie było wcześniej, nie oznacza, że jest to powód do kwestionowania podwyżki. Ta lista nie jest bowiem zamknięta. Właściciel może zaliczyć do czynszu inne wydatki, pod warunkiem że wynikają one z umowy najmu. Nie ma jednak prawa obejmować komornym składników, o których nie mówi ani ustawa, ani umowa. Jeżeli to zrobi, stworzy podstawę do kwestionowania podwyżki.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
[b] Przepisy określają, jakie wydatki mogą być pokrywane z czynszu (art. 2 ust. 1 pkt 8a [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176767]ustawy o ochronie praw lokatorów[/link]). [/b]
Są to:
Mury rosną pomiędzy ludźmi, którzy wyznają wiarę w tego samego Boga. Paradoksalnie czasem łatwiej się porozumieć...
Filmiki, na których niedźwiedź przytula się do człowieka, a wilki wyprowadzają z lasu dziecko, to prosta droga d...
W przyszłym roku do udziału w kwalifikacji wojskowej ma zostać wezwanych 235 tys. osób. Wśród nich będą przede w...
"Żółta kartka", czyli ostrzeżenie zamiast wstrzymania budowy, przesądzenie na czym polega sprawdzenie projektu t...
Wprowadzenie jednolitego rynku nie będzie lekarstwem na wszystkie problemy – stwierdził na konferencji Warsaw Finance Week Marcin Wlazło, szef Biura Maklerskiego Pekao S.A.
Rodzinne darowizny powyżej limitu trzeba zgłaszać skarbówce. Jeśli tego nie zrobimy, zapłacimy podatek. Nie mamy...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
