– W ciągu dwóch, trzech miesięcy będziemy chcieli wprowadzić na giełdę spółkę utworzoną w podobny sposób co Polski Holding Nieruchomości, choć wyłącznie opierając się na gruntach – zapowiada Marek Falenta, inwestor giełdowy, współwłaściciel m.in. Hawe. – Jest bardzo dużo właścicieli gruntów, którzy nie prowadzą działalności w branży nieruchomości. Ta firma będzie przejmować takie grunty, a następnie zlecać real2b (firma powiązana z Falentą – red.) realizację na nich inwestycji. Po zakończeniu projekty będą trafiały do tworzonego przez nas aktualnie funduszu inwestycyjnego zamkniętego lub na rynek komercyjny – dodaje Falenta.
Informuje, że bank ziemski zostanie wprowadzony na giełdę poprzez wniesienie go do istniejącej spółki publicznej. – Obecnie wybieramy ten podmiot – mówi. Nie ujawnia szczegółów. – Pierwszą nieruchomością wchodzącą w skład banku jest grunt w Poznaniu, który przejęliśmy od ZNTK. Na 20 ha powierzchni zrealizujemy projekt o powierzchni 550 tys. mkw., z czego 470 tys. mkw. mieszkań i 80 tys. mkw. biur – mówi. Dodaje, że wartość gruntu szacowana jest na 400 mln zł. Informuje, że poza Poznaniem w jego banku ziemi jest ponad 100 ha gruntów o wartości ponad 1 mld zł.
Prezes real2b Jarosław Fijałkowski nie wyklucza, że ta firma też wejdzie na giełdę, choć nie zapadła jeszcze decyzja w tej sprawie. Firma jest deweloperem świadczącym usługi zarządcze innym podmiotom. – Będziemy odpowiadać za przygotowanie projektu, pozyskanie finansowania, budowę i komercjalizację. Usługi będziemy świadczyć Markowi Falencie, który ma sporo nieruchomości pozostałych po przejęciach firm, oraz zewnętrznym inwestorom – mówi Fijałkowski. – Jednym z pierwszych naszych klientów jest Daniel Mzyk (inny inwestor giełdowy – red.), dla którego wybudujemy retail park (galerię handlową – red.) o powierzchni najmu 7,8 tys. mkw. przy al. Krakowskiej w Warszawie – dodaje. Ujawnia, że we Wrocławiu firma ma zaś wstępne porozumienie z międzynarodowym operatorem hoteli w sprawie budowy luksusowego obiektu przy Galerii Dominikańskiej. – Rozpoczęcie jego realizacji planujemy we wrześniu, a szacowany koszt inwestycji to 50 mln zł – mówi. W planach jest ponadto realizacja 50 retail parków w ciągu najbliższych siedmiu lat. —Anna Koper
