Wynik finansowy agencji w 2014 r.

Projekt budżetu na 2014 r. przewiduje, że państwowe agencje wykonawcze – takie jak Agencja Nieruchomości Rolnych czy Agencja Mienia Wojskowego – pod względem gospodarki finansowej mają sobie radzić znacznie lepiej niż w 2013 r.

Księgowa obniżka kosztów

Ich koszty realizacji zadań ogółem mają wynieść 8,7 mld zł, czyli aż o 1,8 mld zł mniej niż plan (przed nowelizacją) na 2013 r. Dzięki temu zysk (wynik finansowy) brutto miałby się zwiększyć o blisko 1,7 mld zł i wynieść rekordowe 3,3 mld zł.

Największa część tego zysku przypada na zarządzany przez Agencję Nieruchomości Rolnych Zasób Własności Rolnej Skarbu Państwa. Plan finansowy zasobu przewiduje, że jego koszty wyniosą 873 mln zł, co przy 4 mld zł przychodów da wynik na poziomie 3,2 mld zł. W 2012 r. zysk brutto wynosił 1,17 mld zł, a plan na ten rok to 1,27 mld zł (po nowelizacji – 1,48 mld zł). Skąd taka cudowna poprawa?

Okazuje się, że to rzeczywiście cud, tyle że na papierze. Od tego roku bowiem to, co przekazywane jest do budżetu państwa (oraz na Fundusz Rekompensacyjny), ma być zaliczane nie jako koszt, ale jako obciążenie wyniku finansowego. W sumie zysk netto po tych odpisach będzie na podobnym poziomie jak w latach ubiegłych.

Pozostałe koszty mają się zmienić bardzo nieznacznie. Środki na funkcjonowanie samej Agencji Nieruchomości Rolnych mają wynieść ok. 269 mln zł, czyli o 6 mln zł więcej niż plan na 2013 r., a koszty gospodarowania mieniem wzrosną o 19 mln zł, do 604 mln zł.

Większa sprzedaż

Inna sprawa, że rząd liczy na dobrą koniunkturę na rynku nieruchomości i całkiem spory wzrost przychodów ze sprzedaży państwowych gruntów rolnych. W przyszłym roku na sprzedaż wystawionych ma zostać 125 tys. ha gruntów, czyli podobnie jak w 2013 r. Przychody mają być jednak o blisko 12 proc. wyższe.

Jak wyjaśnia rzecznik Agencji Grażyna Kapelko, taki wzrost będzie możliwy głównie dzięki zwiększeniu sprzedaży gruntów nierolnych. W przyszłym roku oferta ARN obejmie w tym zakresie 4,2 tys. hektarów, a w 2013 r. – 1,75 tys. ha.

Trochę gorzej może być z uzyskaniem znacznych przebitek na sprzedaży gruntów rolnych. – Prognozujemy, że na rynku prywatnych nieruchomości rolnych ceny będą wciąż rosły, ale wolniej niż w 2012 r. czy w pierwszych miesiącach roku 2013 r. W sumie wzrost może wynieść kilka procent wobec 22 proc. w 2012 r. – mówi Monika Orłowska, ekspert rynku nieruchomości BGŻ. Spadek dynamiki przewiduje też Radosław Brodaczewski, ekspert rynku nieruchomości w firmie Lion's House. Jego zdaniem ceny mogą wzrosnąć o blisko 10 proc.

Co ciekawe, do końca III kw. Agencja sprzedała 83 tys. hektarów, do 125 tys. jeszcze więc sporo brakuje. – Realizacja przychodów na ten rok nie jest zagrożona – podkreśla jednak rzecznik Agencji.

Ile zarabia budżet

Im większa sprzedaż nieruchomości rolnych, tym większe korzyści dla budżetu państwa. W przyszłym roku z tego tytuły kasa państwa ma otrzymać 1,5 mld zł, a Fundusz Rekompensacyjny (z  którego wypłacane są odszkodowania za mienie zabużańskie) – prawie 400 mln zł. W 2013 r. do budżetu ma zostać przekazane (razem z rozliczeniami za poprzednie lata) 1,7 mld zł.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki a.cieslak@rp.pl