Jak podaje firma doradcza CB Richard Ellis, w Warszawie jest już 2,97 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. 94 proc. budynków zbudowanych w ub. r. powstało poza centrum. Spośród nowych inwestycji tylko dwa małe projekty (z 23) zlokalizowane są w Śródmieściu.
Na ten rok firma prognozuje oddanie do użytku kolejnych 311,8 tys. mkw. biur, a w 2010 r. na rynek ma trafić dalsze 414,2 tys. mkw. – Sytuacja wyjaśni się wiosną, gdy rozpocznie się budowa wielu projektów, a najemcy podejmą decyzje o planach rozwoju – mówi Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i analiz w CB Richard Ellis.
Mimo to rynek biurowy wydaje się najbardziej odporny na kryzys finansowy, który znacznie bardziej odczuwają deweloperzy budynków mieszkaniowych. Dlatego wiele takich inwestycji zmienia przeznaczenie i zamiast mieszkań budowane są biura.
Jak podaje CBRE, popyt na powierzchnie biurowe na warszawskim rynku utrzymywał się w 2008 r. na wysokim poziomie i osiągnął rekordowe 524 tys. mkw. Oznacza to 7 proc. wzrostu w porównaniu z 2007 r. Podobnie jak w poprzednich latach zdecydowaną większość tej powierzchni, bo 85 proc., wynajęto poza centrum. Rekordową transakcję zawarł Bank Pekao SA – umowę przednajmu 39 tys. mkw. w Lipowy Office Park.
