Gdzie są najdroższe ulice handlowe

Hongkong jest numerem jeden na świecie. W Warszawie czynsze są 30-krotnie niższe.

Publikacja: 21.12.2012 01:55

Gdzie są najdroższe ulice handlowe

Foto: Fotorzepa, Filip Frydrykiewicz F.F. Filip Frydrykiewicz

Tak wynika z najnowszego rankingu międzynarodowej firmy CBRE, doradzającej w sektorze nieruchomości komercyjnych. Autorzy raportu tłumaczą, że duży popyt na dobra luksusowe i brak wysokiej jakości projektów handlowych winduje czynsze na rynkach rozwijających się. Znaczącą rolę odgrywają też turyści poszukujący  produktów wysokiej klasy w chętnie odwiedzanych rejonach świata.

Analitycy CBRE zwracają uwagę, że dwie najdroższe lokalizacje handlowe na świecie – Hongkong i Nowy Jork –  odnotowały znaczny wzrost kosztów najmu w trzecim kwartału 2012 roku. Tymczasem w trzech kolejnych miastach w rankingu – Tokio, Sydney i Londynie – czynsze pozostały na stabilnym poziomie.

–  Hongkong i inne lokalizacje z Azji i Pacyfiku czerpią korzyści z aktywności międzynarodowych najemców, zwłaszcza z takich sektorów jak moda, zdrowie i uroda, akcesoria i  biżuteria, którzy agresywnie poszukują najlepszych lokalizacji w całym regionie –  mówi o źródle sukcesu zwycięzców rankingu Ray Torto, globalny ekonomista w firmie CBRE.

Aby wynająć lokal handlowy w top lokalizacji w Hong- kongu, trzeba zapłacić ponad 36 tys. euro rocznie za mkw. Nieco taniej jest w Nowym Jorku, gdzie najem lokalu w najlepszym miejscu w mieście  kosztuje ponad 24 tys. euro za mkw. na rok. Natomiast w kolejnych trzech miastach z pierwszej piątki głównych lokalizacji handlowych czynsze są już znacznie niższe  w porównaniu z liderami rankingu. Np. w Tokio jest to "tylko" ok. 9 tys. euro za mkw. rocznie, w Sydney  ok. 8,5 tys. euro za mkw., a w Londynie  ok. 8,3 tys. euro za mkw. na rok.

Tymczasem Warszawa zajęła 69. miejsce na liście najdroższych lokalizacji handlowych na świecie. W najlepszych miejscach w stolicy Polski najemcy płacą nawet ponad tysiąc euro za mkw. powierzchni rocznie.

– Polska pozostaje jedną z najsilniejszych gospodarek w Europie, co jednak nie przekłada się na wysokie miejsce w rankingu czynszów. Świadczy to natomiast o olbrzymim potencjale wzrostu stawek, którego można będzie się spodziewać, gdy tylko na świecie minie dekoniunktura – mówi Karina Kreja, dyrektor w dziale doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce.

Dodaje, że w Polsce właściciele najlepszych centrów i lokali przy ulicach handlowych oczekują coraz wyższych stawek czynszowych (dziś jest to 90 euro za mkw. miesięcznie i więcej za najlepsze powierzchnie), podczas gdy czynsze w przeciętnych i słabych obiektach, niecieszących się zainteresowaniem kupujących, spadają.

 

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki

g.blaszczak@rp.pl

Tak wynika z najnowszego rankingu międzynarodowej firmy CBRE, doradzającej w sektorze nieruchomości komercyjnych. Autorzy raportu tłumaczą, że duży popyt na dobra luksusowe i brak wysokiej jakości projektów handlowych winduje czynsze na rynkach rozwijających się. Znaczącą rolę odgrywają też turyści poszukujący  produktów wysokiej klasy w chętnie odwiedzanych rejonach świata.

Analitycy CBRE zwracają uwagę, że dwie najdroższe lokalizacje handlowe na świecie – Hongkong i Nowy Jork –  odnotowały znaczny wzrost kosztów najmu w trzecim kwartału 2012 roku. Tymczasem w trzech kolejnych miastach w rankingu – Tokio, Sydney i Londynie – czynsze pozostały na stabilnym poziomie.

Biznes
Ministerstwo obrony wyda ponad 100 mln euro na modernizację samolotów transportowych
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Biznes
CD Projekt odsłania karty. Wiemy, o czym będzie czwarty „Wiedźmin”
Biznes
Jest porozumienie płacowe w Poczcie Polskiej. Pracownicy dostaną podwyżki
Biznes
Podcast „Twój Biznes”: Rok nowego rządu – sukcesy i porażki w ocenie biznesu
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Biznes
Umowa na polsko-koreańską fabrykę amunicji rakietowej do końca lipca