Tańsze kredyty w złotych

Spada oprocentowanie pożyczek hipotecznych. A wraz z nim maleją raty miesięczne. Przy dużych kredytach nawet o 100 zł

Publikacja: 31.12.2008 06:20

Tańsze kredyty w złotych

Foto: Fotorzepa, Seweryn Sołtys

To efekt obniżki stóp procentowych i oczekiwań na kolejne cięcia. Trzymiesięczna stawka WIBOR, na której najczęściej oparte jest oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych, spadła z poziomu 6,41 proc. przed ostatnim cięciem stóp przez Radę Polityki Pieniężnej do 5,86 proc.

W efekcie w ciągu tygodnia miesięczna rata kredytu na kwotę 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, spadła o ponad 100 zł! Od października, kiedy WIBOR był rekordowo wysoki, rata zmalała o 200 zł.

– Spadek stawki WIBOR powoduje obniżkę rat kredytowych. Trzeba jednak pamiętać, że banki przeliczają płatności z pewnym opóźnieniem w stosunku do rynkowych zmian. Dlatego wiele osób odczuje ulgę w spłacie dopiero z początkiem roku – kiedy otrzymają nowy harmonogram spłat – wyjaśnia Bartosz Michałek z porównywarki kredytowej Comperia.pl.

Osoby, które dopiero zamierzają zaciągnąć kredyty, dostaną oprocentowanie wyższe niż ci, którzy już je spłacają.

[wyimek]57,9mld zł mieszkaniowych kredytów złotowych mają do spłaty gospodarstwa domowe[/wyimek]

W ostatnich tygodniach, w efekcie kryzysu na rynkach finansowych wzrosły marże (drugi obok stawki WIBOR składnik oprocentowania), z poziomu około 1 proc. do prawie 2 proc.

Jest też grupa osób, które mają kredyty z oprocentowaniem ustalanym decyzją zarządu banku i w tym przypadku zmiana nie jest automatyczna.

– Decyzje w sprawie oprocentowania kredytów hipotecznych podejmiemy na początku stycznia – wyjaśnia Anna Moszczyńska z mBanku.

Możliwy jest dalszy spadek rat kredytów złotowych. Kolejne obniżki stóp procentowych, a szczególnie polepszająca się sytuacja na rynku międzybankowym, sprawią, że WIBOR3M będzie spadał szybciej niż stopa procentowa w NBP – uważa Piotr Bujak, ekonomista BZ WBK. Jego zdaniem do połowy 2009 roku stawka WIBOR3M spadnie o ponad 100 punktów bazowych.

Jednak spadek stóp procentowych przekłada się także na obniżenie odsetek od lokat. Na taki krok zdecydowały się w tym tygodniu m.in. mBank i Citi Handlowy.

[ramka][srodtytul]Prawo co dnia wyjaśnia[/srodtytul]

Więcej Polaków skorzysta w 2009 r. z ulg i dopłat do kredytów. Od początku przyszłego roku więcej osób będzie mogło skorzystać z dopłat w ramach programu „Rodzina na swoim”. Podniesiona zostanie maksymalna cena mieszkań uprawniająca do skorzystania z dofinansowania, np. dla Warszawy będzie to ponad 7 tys. zł za mkw. Dopłaty obejmują 50 proc. kosztów odsetek przez pierwsze osiem lat kredytowania i dotyczą kredytów w złotych. Od początku roku większa grupa będzie mogła skorzystać z ulgi odsetkowej (nie będą tracić do niej praw kredytobiorcy, którzy zrefinansują swoje zadłużenie). Jednak ulga dotyczy tylko kredytów zaciągniętych przed końcem 2006 roku.[/ramka]

To efekt obniżki stóp procentowych i oczekiwań na kolejne cięcia. Trzymiesięczna stawka WIBOR, na której najczęściej oparte jest oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych, spadła z poziomu 6,41 proc. przed ostatnim cięciem stóp przez Radę Polityki Pieniężnej do 5,86 proc.

W efekcie w ciągu tygodnia miesięczna rata kredytu na kwotę 300 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat, spadła o ponad 100 zł! Od października, kiedy WIBOR był rekordowo wysoki, rata zmalała o 200 zł.

Pozostało 82% artykułu
Banki
ZBP: Rezygnacja z „kredytu 0 proc.” paradoksalnie zwiększy popyt na kredyty hipoteczne
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Banki
Prezes NBP Adam Glapiński: Sektor bankowy słabo pełni swoją podstawową funkcję
Banki
EBC znów obciął stopę depozytową. Czwarty raz w 2024 roku
Banki
Niespodziewany ruch banku centralnego Szwajcarii ws. stóp procentowych
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Banki
Szwajcarski bank centralny tnie stopy mocniej niż się spodziewano