Z tego artykułu dowiesz się:
- Ile w 2025 r. wyniosła wartość nadpłat i wcześniejszych spłat kredytów mieszkaniowych?
- Dlaczego Polacy decydują się na masową spłatę kredytów w okresie obniżek stóp procentowych?
- Jakie są trendy jeśli chodzi o kredyty z okresowo stałą stopą procentową?
- Jak banki reagują na zwiększony popyt na refinansowanie hipotek?
- Dlaczego nadpłaty kredytów mieszkaniowych są tak popularne?
Łączna wartość nadpłat i wcześniejszych spłat kredytów mieszkaniowych w 2025 r. okazała się najwyższa w historii. To aż 53,1 mld zł, co oznacza wzrost o 21 proc. w stosunku do 2024 r. i o 31 proc. w porównaniu z 2023 r. – wynika z najnowszego raportu Biura Informacji Kredytowej. Kwota ta jest o 800 mln zł wyższa od dotychczasowego rekordu z 2022 r.
Jakie są przyczyny rekordu nadpłat i wcześniejszych spłat
Co może być przyczyną takiego wystrzału? Sytuacja jest o tyle nietypowa, że zwykle zjawisko przedterminowych spłat nasila się w okresach gwałtownego wzrostu stóp procentowych – tak właśnie było w 2022 r. Tym razem jednak mamy do czynienia z cyklem obniżek stóp, w ślad za którym koszty pożyczania spadają, a raty kredytów maleją. Przypomnijmy, że od maja do grudnia główna stopa procentowa NBP, referencyjna – obniżyła się z 5,75 proc. do 4 proc.
– W tej regule jest jednak jeden wyjątek. Kredyty owszem tanieją, jednak poza kredytami z okresowo stałą stopą procentową – zaznacza Jarosław Sadowski, dyrektor biura analiz Rankomat.pl.
