Sąd: zameldowany ma zapłacić czynsz za lokal komunalny, chociaż w nim nie mieszkał. RPO składa skargę do SN

– Orzeczenie jest sprzeczne z art. 688[1] kodeksu cywilnego, zgodnie z którym za długi z tytułu czynszu najmu odpowiadają wraz z najemcą tylko pełnoletnie osoby, które wspólnie z nim mieszkają w lokalu mieszkalnym. Zapadłe orzeczenie narusza prawo materialne, bo długiem obciążono osobę, która w ogóle nie ponosi za niego odpowiedzialności w świetle prawa. Taka sytuacja narusza także zasady i prawa określone w konstytucji – tłumaczy Łukasz Starzewski z Biura RPO.

Adwokat Jacek Pałka zwraca uwagę, że przepisy prawa cywilnego są traktowane przez gminy dość pragmatycznie, gdyż na ich podstawie pozywa się wszystkie osoby zameldowane pod danym adresem i czeka na ewentualne zarzuty pozwanych. Ci wykazują, iż nie mieszkają w lokalu wraz z najemcą głównym. Z reguły są to dorosłe dzieci, małżonkowie lub konkubenci, którzy mieszkali w mieszkaniu z najemcą głównym, a następnie ich drogi się rozeszły. Natomiast się nie wymeldowali, a gminy „ponownie ich łączą" roszczeniami za mieszkanie.

– Jest to problem dotyczący przede wszystkim nakazów zapłaty, gdzie sądy przyjmują za gminą domniemanie zamieszkiwania pozywanych i wydają nakazy zapłaty, doręczając korespondencję pozwanym – wyjaśnia mec. I dodaje, że sprawa będąca przedmiotem skargi rzecznika pokazuje, jak niezbędna jest pomoc zawodowego pełnomocnika.