Właścicielka mieszkania na niskim parterze zaskarżyła do Sądu Okręgowego w Białymstoku uchwałę wspólnoty. Zezwalała ona na parkowanie samochodów pod oknami jej lokalu. Jej zdaniem prawie całkowicie zasłaniają jej okna. Tym samym uchwała ta narusza § 18 i 19 rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przepisy te zezwalają bowiem na parkowanie samochodów co najmniej 10 m od okien pomieszczeń mieszkalnych.
Sąd okręgowy uchylił uchwałę w tej części, w której dotyczyła ona parkowania pod oknami powódki. Doszedł bowiem do wniosku, że spaliny, hałas i zasłonięte okna mogą być faktycznie nadmierną uciążliwością. Utrzymał natomiast w mocy postanowienia uchwały, które zezwalały na parkowanie na pozostałej części posesji wspólnoty.
Właścicielka mieszkania odwołała się do sądu apelacyjnego, a ten uznał apelację za niezasadną. Jego zdaniem wspomniane przepisy rozporządzenia nie mają w tym konkretnym wypadku zastosowania. Są to bowiem przepisy techniczne, które wykorzystuje się do postępowań prowadzonych na podstawie prawa budowlanego. Zaskarżona uchwała nie była w żadnym związku z projektowaniem, budową, przebudową czy ze zmianą sposobu użytkowania budynków.
—Renata Krupa-Dąbrowska
sygnatura akt: I ACa 435/15
