Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Katowicach uchyliło odmowę wydania zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu pod blokami. To pierwsze tego rodzaju rozstrzygnięcie.
Czytaj także: Uwłaszczenie: jak postępować w przypadku pawilonów handlowych
Formalności zablokował pawilon
Problem dotyczył katowickiego osiedla Spółdzielni Mieszkaniowej Piast. Znajduje się na nim kilkanaście wieżowców z 7 tysiącami mieszkań. Prawie połowa stanowi odrębną własność spółdzielców. Po przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów pod blokami zaczęli oni występować do Urzędu Miasta w Katowicach o wydanie zaświadczeń potwierdzających uwłaszczenie, ale dostawali odmowy. Podobnie jak sama spółdzielnia.
Tymczasem zaświadczenie o przekształceniu to bardzo ważny dokument. Potwierdza ono, czy doszło do przekształcenia użytkowania wieczystego. Na jego podstawie dokonuje się też wpisu prawa własności gruntu do księgi wieczystej.
Ustawa przekształceniowa przewiduje uwłaszczenie tylko gruntu pod budynkiem mieszkaniowym oraz infrastrukturą mieszkaniową znajdującą się na tej samej nieruchomości. Za taką infrastrukturę samorządy nie uznają wolno stojących budynków handlowych, a o taki właśnie chodziło w tym konkretnym wypadku. Urzędy miast obawiają się wydawać zaświadczenia w tego rodzaju sytuacjach, ponieważ przepisy nie są jednoznaczne.
