Rekordy padają nie tylko na rynku mieszkaniowym, kredytowym i biurowym. O sukcesie mogą mówić także deweloperzy budujący hale. – W pierwszym kwartale tego roku odnotowaliśmy rekordowy popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe. W tym czasie podpisano 120 umów najmu 925 tys. mkw., co oznacza 45-proc. wzrost w porównaniu z wynikiem z analogicznego czasu poprzedniego roku – podaje Adrian Seeman, konsultant w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych Cushman & Wakefield. Renata Osiecka, ekspert AXI IMMO, dopowiada, że jest to najlepszy kwartalny wynik w historii nowoczesnego rynku magazynowego w Polsce. – Wskaźniki produkcji i eksportu są dobre, co skłania najemców do inwestowania w nowe fabryki i centra logistyczne – komentuje.
Śląsk i Warszawa
Jak podaje AXI IMMO, najwięcej powierzchni zostało wynajętych w regionie Górnego Śląska i Zagłębia. – O wyniku zadecydowała umowa firmy Amazon na 135 tys. mkw. powierzchni w Sosnowcu – wskazuje Renata Osiecka. – W całym regionie wynajęto w sumie 330 tys. mkw., podczas gdy w Warszawie – 198 tys. mkw., a we Wrocławiu – 140 tys. mkw. Po wyłączeniu dużych transakcji (powyżej 40 tys. mkw.), średnia powierzchnia wynajmowanego w Polsce modułu to 4,5 tys. mkw.
Na rynek trafiają kolejne magazynowe metry. Od stycznia do marca deweloperzy ukończyli inwestycje o łącznej powierzchni niemal 533 tys. mkw. Całkowita podaż powierzchni magazynowej klasy A w pierwszym kwartale wzrosła w Polsce do ponad 11,6 mln mkw. – podaje Cushman & Wakefield. Najwięcej magazynów powstało w rejonie Bydgoszczy i Torunia (104 tys. mkw.), w Polsce centralnej (91 tys. mkw.), w regionie Poznania (84 tys. mkw.) oraz na Górnym Śląsku (62 tys. mkw.)
Z analiz AXI IMMO wynika zaś, że najwięcej nowej powierzchni dostarczyła firma Panattoni – 14 projektów przyniosło ponad 300 tys. mkw. Ponad połowa nowo powstałych obiektów to inwestycje typu BTS, czyli obiekty budowane dla konkretnego najemcy.