- Kraków zajmuje drugie po Warszawie miejsce pod względem zasobów powierzchni biurowej - wynika z analiz firmy doradczej CBRE. - Utrzymuje również pozycję regionalnego lidera sektora BPO/SSC. Rośnie mu jednak poważna konkurencja. Najemcy z sektora usług dla biznesu obok Krakowa coraz częściej wybierają też Wrocław i Katowice - wskazują autorzy raportu „Poland Office Destinations 2019" poświęconego regionalnym rynkom biurowym.
Podkreślają, że zaletą Katowic jest bliskość sąsiednich miast tworzących aglomerację śląską. Wrocław natomiast zapewnia dostęp do doświadczonej kadry wyspecjalizowanej w technologiach informatycznych. - Z punktu widzenia pracodawców m.in. z sektora BSS Kraków, Katowice i Wrocław to bardzo atrakcyjne rynki pracy. Kraków kusi wielokulturowością i atrakcyjnym poziomem życia europejskiego miasta - mówi Kamil Tyszkiewicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy CBRE. - Wrocław stawia na technologie informacyjne i tworzy środowisko przyjazne startupom. Z kolei mała odległość dzieląca te lokalizacje, potencjał aglomeracyjny Śląska oraz świetnie rozwinięta infrastruktura czynią Katowice dynamicznie rozwijającym się i nowoczesnym centrum biznesowym. To co wyróżnia wszystkie trzy miasta to silna kultura akademicka, mocny nacisk na rozwój infrastruktury i coraz większa liczba stref zielonych w centralnych punktach - podkreśla.
Dodaje, że biorąc pod uwagę liczbę inwestycji realizowanych w regionie, widać wyraźnie, że cały czas pozostaje on wyjątkowo interesujący dla deweloperów. - Kraków ma w ofercie 1,26 mln mkw. powierzchni biurowej. W przypadku Wrocławia jest to ponad 1 mln mkw. Natomiast katowicki rynek biurowy dysponuje 519 tys. mkw. - podają eksperci CBRE. - Ponad 200 tys. mkw. biur powstających w Krakowie ma być oddanych do użytku jeszcze w tym roku.
W 2018 r. największy popyt na biura odnotował Kraków, gdzie wynajętych zostało 211 tys. mkw. (w porównaniu do Wrocławia – 163 tys. mkw. i Katowic - 38 tys. mkw.). - Na rynkach biurowych w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach poziom pustostanów utrzymuje się na niskim poziomie ( 8,5 - 9,7 proc.), zbliżonym do średniej krajowej. Jednak każdy z tych rynków stoi przed wyzwaniem rosnącego popytu na lokalizacje premium - wynika z analiz CBRE. - Najemcy szukają biur w centrum miasta, z odpowiednią infrastrukturą i ofertą usług, ponieważ w ten sposób mogą przyciągnąć lub zatrzymać największe talenty danej branży.
Eksperci CBRE podkreślają, że Kraków nie ma jednego określonego ośrodka biznesowego, przez co biura do wynajęcia znajdują się w różnych częściach miasta. - Z uwagi na świetne warunki (atrakcyjne czynsze, dostęp do wykwalifikowanej kadry, dobry dojazd) oferowane przez stolicę Małopolski spośród wszystkich polskich miast, to właśnie w Krakowie ulokowało się najwięcej firm z sektora usług BPO i SSC - podkreślają. - Kraków w ciągu ostatnich dziesięciu lat zwiększył zatrudnienie w sektorze hi-tech aż o 66 proc. Zapewne to wpłynęło na zdobycie wysokiej pozycji w rankingu CBRE „EMEA Tech Cities", który identyfikuje największe klastry technologiczne w Europie, na Bliskim Wschodzie i Afryce oraz te z największymi szansami na dynamiczny rozwój. W zestawieniu miast z największym potencjałem wzrostu w sektorze technologicznym poza Krakowem znalazły się także Katowice i Poznań.
