W ostatnich 12 miesiącach firmy ruszyły z budową 78,1 tys. mieszkań. Tak wynika z analiz Home Brokera i Lion's Banku.
- Już od dwóch lat deweloperzy dynamicznie rozwijają skalę prowadzonej działalności. W pierwszym półroczu ustanowili rekord - rozpoczęli budowę ponad 40 tys. nowych mieszkań. To więcej niż przed kryzysem i najwięcej w historii. Do tej pory rekordem było 37,4 tys. mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli w pierwszej połowie 2008 roku - komentuje Bartosz Turek, analityk Lion's Banku. - Czas pokaże, czy budowane dziś mieszkania łatwo znajdą nabywców - dodaje.
I przypomina, że najnowsze dane GUS już po raz 24 pokazują dobrą koniunkturę na rynku deweloperskim. - W czerwcu liczba rozpoczętych przez nich inwestycji była o 11,4 proc. wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W jednym miesiącu zaczęli bowiem budowę prawie 6,4 tys. lokali - podaje Bartosz Turek. Jego zdaniem dane świadczą o ogromnym optymizmie deweloperów.
Kiedy spadnie popyt
Także Marcin Krasoń, analityk Home Brokera mówi o rekordach na rynku deweloperskim. - Na wysokim poziomie utrzymuje się także liczba pozwoleń na budowę, o które występują przedsiębiorstwa. Przez ostatni rok było ich niemal 84 tys. - podaje analityk. - Boom na budowanie mieszkań trwa w najlepsze. Opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny dane nie pozostawiają wątpliwości: deweloperzy nadal wierzą, że kolejne kwartały będą tak dobre jak ostatnie, a może nawet lepsze - zauważa.
Imponująco wygląda też liczba oddanych do użytkowania mieszkań. W samym czerwcu było to ponad 5,1 tys., czyli o 21 proc. więcej niż przed rokiem. Analityk Home Brokera zastrzega jednak, że na statystyki GUS trzeba patrzeć w szerszej perspektywie. - Pozwoli to zauważyć trendy, unikając sezonowości czy wyjątkowych sytuacji. W rocznej perspektywie liczba oddanych do użytkowania lokali nie robi już takiego wrażenia, bo 57,2 tys. to o 2,4 proc. mniej niż rok temu - tłumaczy Marcin Krasoń. - Za to statystyki dotyczące przyszłości (rozpoczynane budowy i pozwolenia na nie) nadal wyglądają optymistycznie. Z analiz wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy firmy budujące mieszkania i domy na sprzedaż rozpoczęły budowę 78,1 tys. lokali (wzrost rok do roku o 29 proc., a jednocześnie wynik najlepszy od wielu lat) i otrzymały pozwolenia na 84 tys. kolejnych (wzrost o 27,5 proc.).
