"Rz":Jak ważna jest dla deweloperów biurowych branża BPO/SSC i innych usług dla biznesu?

Renata Osiecka, partner zarządzająca w AXI IMMO: Branża usług dla biznesu to najważniejsza branża dla sektora nieruchomości biurowych, zwłaszcza poza Warszawą. Sektor generuje ok. 150 tys. miejsc pracy, a dynamika zatrudnienia od ponad dwóch lat utrzymuje się na poziomie od 15 do 20 proc. rocznie, co dodatkowo świadczy o znaczeniu najemcy związanego z usługami wspólnymi dla branży biurowej.

Rozwój usług dla biznesu jest szansą nie tylko dla dużych ośrodków, jak: Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań czy Trójmiasto, ale również dla mniejszych, gdzie swoje satelickie siedziby otwierają firmy obecne już w Polsce. Wśród średniej wielkości miast, które będą zyskiwać, dzięki BPO możemy wymienić: Rzeszów, Opole, Radom, Częstochowa, Lublin.

W Polsce funkcjonuje ponad 350 jednostek centrów usług. Główni inwestorzy to firmy z USA, Niemiec oraz Francji. W ubiegłym roku firmy z sektora BPO wynajęły ponad 550 tys. mkw. powierzchni biurowej poza Warszawą. Ponad 85 proc. umów typu pre-let w miastach regionalnych dotyczy sektora BPO/SSC lub R&D. Często jednak potrzeba ekspansji wymaga ze strony najemcy zmiany dotychczasowej siedziby.

Czy biura dla centrów usług dla biznesu są specjalne - jeśli chodzi o wymagania najemców - niż dla innych użytkowników?