Rz: Jakie są kryteria wyboru firm, które budują nowe osiedla?
Dariusz Krawczyk, prezes Polnordu: Wybór firmy, która będzie odpowiedzialna za realizację inwestycji zależy od kilku czynników. Liczy się wiarygodność danego podmiotu, doświadczenie, czyli liczba i jakość wcześniejszych projektów. Jest to istotne tym bardziej, że obecna ustawa obliguje dewelopera do udzielenia pięcioletniej rękojmi. Znaczenie ma także cena, która może być oderwana od realiów rynkowych. Musi oczywiście odzwierciedlać oczekiwaną jakość wykonania projektu. Nie jest jednak determinantem wyboru danego wykonawcy.
Deweloperzy czy wykonawcy mają dziś przewagę na rynku?
Nigdy nie jest tak, że wszystkie atuty leżą po jednej stronie. W interesie obu stron jest zawarcie korzystnej umowy, a następnie jej realizacja. Dobry wykonawca zawsze może liczyć na kolejne zlecenia, kontynuację korzystnej dla obu stron współpracy. Natomiast deweloper, który rzetelnie wywiązuje się ze swoich obowiązków, nie ma problemów ze znalezieniem odpowiedniego wykonawcy dla kolejnych projektów.
Ustawiają się kolejki do wykonawców?