Amsterdam: komisja obniżyła drastycznie wysoki czynsz z 1950 do 95 euro

Kryzys mieszkaniowy w Amsterdamie pogłębia się z roku na rok. Mieszkań na wynajem jest mało a chętnych do wynajmu coraz więcej. Nic dziwnego, że ceny rosną w zawrotnym tempie a właściciele mieszkań żądają niebotycznych cen nawet za kompletnie zrujnowane i mikroskopijne lokale.

Publikacja: 19.01.2024 13:01

Kryzys mieszkaniowy w Amsterdamie pogłębia się z roku na rok

Kryzys mieszkaniowy w Amsterdamie pogłębia się z roku na rok

Foto: Fotorzepa/ Urszula Lesman

Pewien właściciel domu z Amsterdamu wynajmował pokoje za 1950 euro miesięcznie za jeden pokój przy popularnej Keizersgracht w samym centrum miasta. Lokalizacja idealna. Niestety okazuje się, że pokoje w tym domu są delikatnie mówiąc w kiepskim stanie, mają nieszczelne okna, zacieki i nadają się do generalnego remontu.

Dwóch najemców, którzy wynajęli pokoje w tym budynku, postanowiło zakwestionować cenę wynajmu ustaloną przez właściciela – uznając, że jest drastycznie zawyżona za lokale w takim fatalnym stanie.

Czytaj więcej

Holandia z deflacją. Eurostrefa też w dół

Czynsze pod kontrolą

Najemcy zwrócili się do Huurcommissie (Komisji ds. wynajmu), która przeprowadziła wycenę pokoi. Jej ustalenia zirytowały właściciela budynku, ale ucieszyły najemców. W przypadku jednego z pokoi stwierdzono, że czynsz powinien zostać obniżony z 1950 euro miesięcznie do 476,84 euro miesięcznie – podaje portal NU.nl. I to nie wszystko. Ze względu na zły stan domu (przeciągi i przecieki) czynsz został tymczasowo jeszcze bardziej obniżony do zaledwie 95,37 euro miesięcznie do czasu dokonania niezbędnych napraw przez właściciela. Natomiast drugi najemca, który również poprosił o pomoc Huurcommissie wywalczył obniżkę czynszu aż o 700 euro miesięcznie.

Huurcommissie jest organem państwowym oraz bezstronną organizacją powołaną, aby zapobiegać sporom między najemcami i wynajmującymi, pomagać w rozwiązywaniu takich sporów oraz formalnie je rozpatrywać. Jeśli najemca i wynajmujący nie rozwiążą sporu sami, Huurcommissie wydaje wiążącą decyzję w sprawie.

Czytaj więcej

Amsterdam do młodych Brytyjczyków: Trzymajcie się z daleka

Kryzys mieszkaniowy w Holandii

Problemy ze znalezieniem mieszkań na wynajem stały się na tyle problematyczne, że holenderski rząd w 2023 roku przyjął przepisy o dobrym najmie, które zaczęły obowiązywać 1 lipca zeszłego roku. Określają one m.in. standardy cenowe i warunki najmu, w tym także zakaz dyskryminacji najemców ze względu na pochodzenie i narodowość, zakaz pobierania od najemców zawrotnych kaucji czy obciążania ich kosztami remontu domu.

Wynajmującym, którzy nie dostosują się do regulacji, grożą kary, w tym finansowe lub odebranie licencji na wynajem. W Rotterdamie powstała nawet specjalna platforma pomagająca obcokrajowcom w wynajęciu mieszkania w tym mieście. Platforma Eerlijk te Huur – cieszy się ogromna popularnością.

Pewien właściciel domu z Amsterdamu wynajmował pokoje za 1950 euro miesięcznie za jeden pokój przy popularnej Keizersgracht w samym centrum miasta. Lokalizacja idealna. Niestety okazuje się, że pokoje w tym domu są delikatnie mówiąc w kiepskim stanie, mają nieszczelne okna, zacieki i nadają się do generalnego remontu.

Dwóch najemców, którzy wynajęli pokoje w tym budynku, postanowiło zakwestionować cenę wynajmu ustaloną przez właściciela – uznając, że jest drastycznie zawyżona za lokale w takim fatalnym stanie.

Pozostało 81% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu