Grupa Futureal to kolejny węgierski gracz, który chce wzmocnić pozycję poza macierzystym rynkiem nieruchomości. Deweloper komercyjny ma na koncie projekty poza Węgrami, a mieszkaniowe ramię – Cordia – od kilku lat rozwija się w kolejnych krajach. Teraz przyszedł czas na wykorzystanie kompetencji deweloperskich przy inwestowaniu w istniejące nieruchomości.
Grupa zamierza osiągnąć znaczącą pozycję na rynku zarządzania aktywami we współpracy z kluczowymi inwestorami instytucjonalnymi w sektorach: biurowym, logistycznym i handlowym zarówno w Europie Środkowo-Wschodniej, jak i Europie Zachodniej.
Na czele Futureal Investment Partners (FIP) – bo taką nazwę przybrał wehikuł – stanął Polak Karol Pilniewicz, były menedżer Cromwell Property Group, który odpowiadał za inwestycje w naszej części Europy. W zespole są również eksperci z globalnych firm doradczych, jak Cushman & Wakefield, JLL, a także polskich firm inwestycyjnych i deweloperskich, jak Griffin Real Estate czy 7R.
Strategia FIP zakłada inwestowanie pieniędzy zgromadzonych od inwestorów instytucjonalnych i bogatych inwestorów indywidualnych w nieruchomości z segmentów value-add (obarczone wyższym ryzykiem inwestycyjnym, obliczone nie tyle na czerpanie wpływów z czynszów, ile na skorzystanie z potencjalnego wzrostu wartości) i opportunistic (podwyższone ryzyko i konieczność „popracowania" nad obiektem, ale dzięki temu duży potencjalny zwrot).
Pierwszą, dokonaną właśnie inwestycją jest zakup centrum handlowego Manhattan w Gdańsku o powierzchni prawie 26 tys. mkw. Jak podkreśla Karol Pilniewicz, to obiekt świetnie zlokalizowany, ale potrzebujący repozycjonowania, co pozwoli wydobyć wartość i zarobić na sprzedaży.
