Kredyt „na start” jest sierotą. Tego, co zaproponowała koalicja, przed wyborami nie obiecywała nawet KO

— Jeżeli Szymon Hołownia nie poprze kredytu 0 proc., to szansa na to, że ten projekt zostanie wdrożony, radykalnie spada —  przyznał w poniedziałek minister finansów Andrzej Domański w rozmowie z Radiem ZET. To reakcja na deklarację marszałka Sejmu, który w weekend niespodziewanie poparł budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), za to opowiedział się przeciwko projektowi firmowanemu pod nazwą „Kredyt mieszkaniowy #naStart”.

Hołownia podążył za głosem ludu. Z sondażu, przeprowadzonego pod koniec kwietnia przez United Surveys dla „DGP” i RMF FM, wynika, że Polacy częściej deklarują poparcie dla inwestycji w rozwój mieszkań na tani wynajem (45 proc.) niż dla dopłat do rat kredytów mieszkaniowych (29 proc.). Co istotne, jeśli chodzi o dopłaty, popierało je tylko 18 proc. ankietowanych sympatyków koalicji rządzącej. Czyli mniej, niż popiera Koalicję Obywatelską, która w teorii miała kredyt 0% wśród obietnic wyborczych.

Kredyt 0 proc. Co obiecywał Donald Tusk i czego dotyczył jeden z „konkretów PO”

Czy jednak na pewno? Na długo przed wyborami sprzeciw wobec kolejnego programu dopłat do rat kredytów hipotecznych deklarowała Lewica, a zwłaszcza partia Razem, zafascynowana wiedeńską polityką mieszkaniową. Z kolei Trzecia Droga w kampanii przed wyborami do Sejmu w zasadzie nie zajmowała się tym tematem. Obiecywała wprowadzenie podatku od pustostanów, co w zamyśle miało doprowadzić do zwiększenia liczby mieszkań na wynajem. Zapowiadała też uwolnienie handlu ziemią w granicach miast i przyspieszenie procesu wypracowywania planów zagospodarowania przestrzennego. Ale nie wychylała się ani w kierunku budowania mieszkań przez państwo (Lewica), ani dopłat państwa do kredytów (KO).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Kredytu „Na start” nie będzie? I bardzo dobrze

Flagowy program mieszkaniowy rządu stanął pod znakiem zapytania. Prace nad nim się ślimaczą, ostro krytykuje go Lewica, jeden z koalicjantów. Jeśli programu „Na start” nie będzie, rynek się ustabilizuje, a ceny mieszkań spadną.

Ale i Koalicja Obywatelska przed wyborami wcale nie obiecywała takiego programu dopłat, jaki ostatecznie zaprezentowało w kwietniu Ministerstwo Rozwoju i Technologii, chwaląc się przedłożeniem projektu do uzgodnień międzyresortowych i konsultacji publicznych. Donald Tusk w pamiętnym przemówieniu w lutym ub.r. w Pabianicach obiecał, że będzie prowadził "politykę, która rzeczywiście spowoduje, że mieszkanie będzie prawem, a nie towarem". Ale jego deklaracje nie wychodziły poza ogólniki. 

Jednak inni politycy PO konkrety już podawali. W rozmowie z „Rzeczpospolitą” Izabela Leszczyna pytana o kredyt 0 proc. przyznała wprost, iż „jest oczywiste, że będzie impuls popytowy”. W projekcie miały być jednak bezpieczniki. - Kredyt będzie mógł być wzięty tylko na mieszkania na rynku pierwotnym(...). Ale najważniejsze jest to, że tym kredytem mogą być objęte tylko mieszkania odpowiadające określonym parametrom. Żadna patodeweloperka, żadna betonoza. To mają być domy niskoemisyjne, jeśli nie pasywne, to na pewno mocno energooszczędne, mają mieć fotowoltaikę, zbiorniki retencyjne, pompy ciepła - mówiła obecna minister zdrowia, odwołując się do programu Platformy.

Czytaj więcej

Rynek nieruchomości

Izabela Leszczyna: Program mieszkaniowy jest kluczowy

W ciągu pierwszych stu dni rządów ogłosimy pakiet ustaw mieszkaniowych – mówi Izabela Leszczyna, wiceprzewodnicząca Platformy Obywatelskiej.

Żaden z tych warunków przy projekcie „kredytu na start” się nie pojawił. Nie ma wyłączenia rynku wtórnego, nie ma niskoemisyjności, deweloperzy — o ile program wszedłby w życie — mogliby sprzedawać mieszkania z dotychczasowej oferty, a nie te, za których budowę dopiero się wezmą.

Kredyt 0%. Co dalej z obietnicą Donalda Tuska

- Deweloperzy, którzy myślą tylko o tym, żeby wybudować jak najwięcej jak najmniejszych mieszkań i jak najwięcej na tym zarobić, nie załapią się na nasz program — przekonywała dalej Leszczyna. Tymczasem na ogłoszony przez MRiT projekt rynek zareagował tak, że w ostatnich tygodniach kursy części deweloperów rosły, dochodząc do nowych historycznych maksimów (Dom Development, Archicom, Develia, Lokum).

Zresztą na czele resortu, który miał realizować sztandarową obietnicę PO, Donald Tusk postawił nie polityka Platformy, a Trzeciej Drogi. Po Krzysztofie Hetmanie, który chce jako europoseł wrócić do Brukseli, ministerstwo objął Krzysztof Paszyk.

Kredyt „na Start”. Trzecia Droga ma realizować punkt programu PO, choć jest mu przeciwna

Po zapowiedzi Platformy doszło więc do paradoksu, w którym polityk PSL ma realizować w kierowanym przez siebie resorcie obietnicę premiera, przeciwko której jest Trzecia Droga.