Reklama

Zachowek nie jest kosztem przy sprzedaży mieszkania - wyrok NSA

Kiedy jedno z rodzeństwa zostało wskazane w testamencie jako jedyny spadkobierca majątku, a drugie wystąpiło o zachowek, to pierwsze musi zapłacić spory podatek. Także od tego, co de facto utraciło. Tak uznał niedawno NSA.

Aktualizacja: 24.10.2019 09:18 Publikacja: 24.10.2019 08:53

Zachowek nie jest kosztem przy sprzedaży mieszkania - wyrok NSA

Foto: Fotorzepa, Rafał Guz

mat

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego opisuje portal Onet.pl.

Pan Marcin zgodnie z testamentem odziedziczył po matce mieszkanie. Ale miał brata Józefa, który pominięty w testamencie wystąpił o zachowek. Sąd rejonowy nakazał panu Marcinowi wypłatę zachowku wraz z odsetkami i kosztami sądowymi. Pan Marcin nie miał na to pieniędzy, więc sprzedał odziedziczone mieszkanie i spłacił brata.

Na tym jednak sytuacja się nie kończy. Ponieważ sprzedaż odziedziczonego mieszkania nastąpiła przed upływem pięciu lat, fiskus zamierzał ściągnąć z pana Marcina podatek dochodowy. Abstrahując już od tego, że nie ma przepisu w ustawie, który stanowiłby wprost, że taki podatek musimy zapłacić i że płacimy go dlatego, że taka w ostatnich latach utarła się praktyka organów podatkowych akceptowana przez sądy administracyjne, to pojawiło się pytanie, od czego ten podatek naliczyć.

Czytaj także:

Czy spadkobierca sprzedając nieruchomość odliczy od podatku zachowek

Reklama
Reklama

Pan Marcin utrzymywał, że od kwoty, która została po spłaceniu brata, czyli de facto od zysku, jaki na całym przedsięwzięciu osiągnął. A jednak Izba Skarbowa w Bydgoszczy, a potem WSA w Szczecinie i na końcu Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. II FSK 3582/17) orzekły, że od całej kwoty, jaką uzyskał ze sprzedaży. Co w praktyce oznacza, że zapłacił podatek od straty. Organy argumentowały to tym, że zachowek nie może zostać uznany za koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania.

- Kolejny już raz uszło uwadze NSA, że pozostawił w obrocie prawnym decyzję nakładającą podatek dochodowy od straty - komentuje Marek Isański, założyciel Fundacji Praw Podatnika.

Zawody prawnicze
Notariusze zwalniają pracowników i zamykają kancelarie
Nieruchomości
Mała zmiana prawa, która mocno uderzy w patodeweloperkę
Zawody prawnicze
Reforma już rozgrzewa prokuratorów, choć do jej wdrożenia daleka droga
Nieruchomości
To już pewne: dziedziczenia nieruchomości z prostszymi formalnościami
Nieruchomości
Co ze słupami na prywatnych działkach po wyroku TK? Prawnik wyjaśnia
Materiał Promocyjny
Lojalność, która naprawdę się opłaca. Skorzystaj z Circle K extra
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama