Tylko spadkobiercy odliczą długi obciążające nieruchomość - interpretacja podatkowa

Kto sprzeda nabyty w darowiźnie zadłużony dom, nie uwzględni kosztów. Jedynie długi spadkowe dają prawo do preferencji.

Publikacja: 29.05.2020 07:14

Tylko spadkobiercy odliczą długi obciążające nieruchomość - interpretacja podatkowa

Foto: AdobeStock

W 2019 r. poprawiła się sytuacja osób, które otrzymały w spadku zadłużoną nieruchomość i sprzedają ją, by spłacić zobowiązania. Do końca 2018 r. płaciły 19 proc. PIT, bez odliczeń. Od początku 2019 r. długi spadkowe są kosztem uzyskania przychodu. Możliwość odliczenia nie dotyczy jednak sprzedaży zadłużonej nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, co w praktyce może być bardzo niekorzystne dla obdarowanego.

Potwierdza to przykład podatnika, który w 2014 r. otrzymał dom w darowiźnie od dziadka. Rok później dziadek zmarł, a spadkobiercy ustawowi – matka i wuj wnioskodawcy – wystąpili do niego o wypłatę zachowku. Mężczyzna przegrał w tej sprawie spór przed sądem, który w 2017 r. zasądził na rzecz spadkobierców zachowek w kwocie 125 tys. zł. Wnioskodawca nie miał pieniędzy na spłatę, więc w 2018 r. sprzedał nieruchomość za 158 tys. zł. Po odliczeniu kwoty zachowku, kosztów postępowania i odsetek zostało mu tylko 3 tys. zł.

Miesięczny limit darmowych artykułów został wyczerpany

Teraz 4 zł za tydzień dostępu!

Czytaj 46% taniej przez 4 miesiące

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Czytaj bez ograniczeń artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Samorząd
Krzyże znikną z warszawskich urzędów. Trzaskowski podpisał zarządzenie
Prawo pracy
Od piątku zmiana przepisów. Pracujesz na komputerze? Oto, co powinieneś dostać
Praca, Emerytury i renty
Babciowe przyjęte przez Sejm. Komu przysługuje?
Spadki i darowizny
Ten testament wywołuje najwięcej sporów. Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok
Sądy i trybunały
Sędzia WSA ujawnia, jaki tak naprawdę dostęp do tajnych danych miał Szmydt