Z tego tekstu dowiesz się:
– w jaki sposób rozliczyć przychody z wynajmu prywatnego,
– ile wynosi podatek od przychodów z wynajmu prywatnego,
– co trzeba uzupełnić w zeznaniu w usłudze Twój e-PIT,
– czy ryczałtowcy mogą skorzystać z ulg.
Prawie 1,1 mln podatników wykazało w zeszłym roku najem prywatny (czyli taki, który nie jest działalnością gospodarczą) w zeznaniach PIT-28. W tym roku też muszą je złożyć, bo nadal obowiązkowy jest dla nich ryczałt.
Zeznanie PIT-28 można złożyć w Twój e-PIT w e-Urząd Skarbowy
Jak to najprościej zrobić? Ministerstwo Finansów zachęca do korzystania z usługi Twój e-PIT w serwisie e-Urząd Skarbowy. Są tam przygotowane zeznania, wynajmujący znajdą w nich swoje dane oraz kwoty wpłaconego za poszczególne miesiące/kwartały ryczałtu. Jest też wypełniona rubryka z organizacją pożytku publicznego (na którą w zeszłym roku przekazaliśmy 1,5 proc. podatku).
Resztę trzeba wykazać samemu. Podatnicy korzystają ze specjalnego kreatora (w tym roku został rozbudowany, o czym pisaliśmy na rp.pl 14 lutego), w którym wpisują przede wszystkim przychody z najmu. Przypomnijmy, że na ryczałcie nie ma kwoty wolnej od podatku. Przychody do 100 tys. zł rocznie są obciążone 8,5-proc. daniną. Powyżej płacimy fiskusowi już 12,5 proc.
Czytaj więcej
15 lutego rusza akcja rocznych rozliczeń PIT. Od tego dnia na podatników będą czekać w Twój e-PIT w e-Urząd Skarbowy przygotowane przez fiskusa zez...
Czy ryczałtowcom przysługują podatkowe ulgi?
W zeznaniu PIT-28 nie wpisujemy kosztów, ponieważ na ryczałcie ich nie odliczamy. Przepadają nam więc ponoszone na mieszkanie wydatki (np. na remont czy zakup wyposażenia). Mamy za to do wykorzystania sporo ulg. Od przychodu można odliczyć np. darowizny dla organizacji prowadzących działalność pożytku publicznego, wydatki na ekologiczne ogrzewanie domu czy wpłaty na IKZE. Niestety, ryczałtowcy nie mają prawa do wspólnego rozliczenia z małżonkiem albo samotnie wychowywanym dzieckiem. To przywilej tych, którzy są na skali. Na ryczałcie nie ma też ulgi na dzieci (polegającej na odpisie od podatku).
Czytaj więcej
Prywatny wynajem trzeba opodatkować ryczałtem. Nie skorzystamy ze zwolnień dla młodych albo rodziców 4+, nie przysługują ulgi na dzieci.
PIT-28 trzeba zaakceptować i wysłać
Po wpisaniu przysługujących odliczeń przechodzimy do rubryki „ryczałt należny i wpłacony”. Są w niej podane kwoty miesięcznego/kwartalnego podatku, który przelaliśmy do urzędu. Sami wpisujemy kwoty należne (co do zasady powinny się pokrywać z wpłaconymi). Potem mamy podsumowanie i „utwórz PIT-28”. Do 30 kwietnia trzeba go zaakceptować i wysłać. W tym terminie musimy też zapłacić podatek. Oczywiście gdy z zeznania wynika dopłata, co nie powinno się zdarzyć, jeśli z rozliczeniem jest wszystko w porządku. Podatnicy mający ulgi mogą natomiast spodziewać się zwrotu.
Oczywiście ci, którzy nie chcą korzystać z przygotowanej przez Ministerstwo Finansów usługi Twój e-PIT, mogą wysłać zeznanie w inny sposób (elektronicznie albo papierowo).
Czytaj więcej
Od soboty 15 lutego do środy 30 kwietnia można składać zeznania podatkowe za 2024 rok. Jest to możliwe w formie tradycyjnej – papierowej, a także e...
