Wykupiony lokal można od razu sprzedać

Przepis jest przecież jasny, co teraz w interpretacji przyznaje sam minister. Czytamy w niej, że art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT nie określa daty, od której należy liczyć okres zameldowania. Nie uzależnia także zameldowania, a tym samym prawa do zwolnienia, od posiadania tytułu własności do nieruchomości. Stanowi jedynie, że istotny jest fakt zameldowania przez wskazany okres na pobyt stały w zbywanym lokalu czy też budynku.

Minister podkreślił także, że w polskim systemie prawa, w szczególności podatkowego, można mówić o zasadzie pierwszeństwa wykładni językowej.

Pismo MF dotyczy osób, które nabyły nieruchomość po 31 grudnia 2006 r. Ci, którzy zostali właścicielami wcześniej, sprzedaż opodatkowują na starych zasadach. Płacą więc 10-proc. podatek od przychodów, a nie jak jest obecnie, 19 proc. od dochodu. Nie mogą także skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej.

Mateusz Kobyliński, doradca podatkowy w firmie KPMG

To dobrze, że Ministerstwo Finansów w końcu zdecydowało się na wyjaśnienie niejednoznacznych przepisów o uldze meldunkowej. Tym bardziej że interpretacja ta jest korzystna dla podatników. Niewątpliwie na taką wykładnię wpłynęły wyroki sądów administracyjnych, które w takich sporach przyznawały im rację. Należy jedynie mieć nadzieję, że w przyszłości ministerstwo będzie szybciej reagowało na tego rodzaju rozbieżności w przepisach. O tych niejasnościach wiadomo już bowiem było od ponad roku. Przez ten czas podatnicy musieli na własne ryzyko interpretować niejednoznaczne przepisy. Na pewno wielu z nich, aby uniknąć sporu z fiskusem, na wszelki wypadek odsunęło w czasie sprzedaż mieszkania. Teraz się dowiadują, że czekali zupełnie niepotrzebnie.

Zapoznaj sie z interpretacją: Interpretacja Ministra Finansów z 20 lutego 2008 r. w sprawie "ulgi meldunkowej"