Także gdy sąd nie przyznał eksmitowanemu prawa do lokalu socjalnego albo zamiennego, komornik musi się wstrzymać z eksmisją, dopóki gmina nie wskaże pomieszczenia tymczasowego lub nie znajdzie go sam eksmitowany. Tak nakazuje komornikowi art. 1046 § 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=F5538A6F2345FECE7799B813A30E9ED5?id=70930]kodeksu postępowania cywilnego[/link].
Sąd Najwyższy ma rozstrzygnąć, czy jeśli gmina nie dostarczy takiego lokum, właścicielowi mieszkania, które ma być opróżnione, przysługuje od gminy odszkodowanie na podstawie art. 417 § 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=CFD0EC9516CF280376C34D1C131B81CE?id=70928]kodeksu cywilnego[/link].
O odpowiedź na to pytanie zwrócił się do SN sąd II instancji, do którego wpłynęła apelacja właściciela mieszkania – Gminnej Spółdzielni Samopomoc Chłopska. Wyrokiem zaocznym z 2006 r. sąd uwzględnił jej żądanie orzeczenia eksmisji zajmujących to mieszkanie Anity K. i jej córki Żanety K. W wyroku tym sąd stwierdził, że lokal socjalny im nie przysługuje. Spółdzielnia wystąpiła do komornika o usunięcie kobiet z lokum, ale w 2007 r. komornik postępowanie egzekucyjne umorzył, ponieważ gmina nie wskazała pomieszczenia tymczasowego. [b]Warto zaznaczyć, że komornik nie może wstrzymać się z egzekucją, jeśli sam właściciel wskaże takie pomieszczenie. [/b]
Spółdzielnia wystąpiła przeciwko gminie o odszkodowanie za szkodę, jaką poniosła wskutek tego, że Anita K. nie płaci za mieszkanie, a jednocześnie uniemożliwia jej wynajęcie go za odpowiednim czynszem.
Właścicielka lokum jako podstawę swojego roszczenia wskazała art. 18 ust. 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=6A1FBB16569378B2F8BB6818096EC003?id=176767]ustawy z 2001 r. o ochronie lokatorów.[/link] Wskazany przepis odnosi się do lokalu socjalnego. Zapisano w nim, że jeśli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy na podstawie art. 417 k.c. I to w pełnej wysokości, co potwierdził [b]Sąd Najwyższy w postanowieniu z 25 czerwca 2008 r. (sygn. III CZP 46/08). [/b]
