Grunt zbędny pod autostradę, ale nie do zwrotu

Budowa autostrady na wywłaszczonych gruntach uniemożliwiła oddanie byłym właścicielom pozostałej ich części

Publikacja: 08.04.2011 04:50

Grunt zbędny pod autostradę, ale nie do zwrotu

Foto: Fotorzepa, Piotr Wittman

Dokonana w 2003 r. nowelizacja ustawy o gospodarce gruntami nie ma tu znaczenia.

Pozostała część nieruchomości, przejęta podczas wywłaszczania jako nienadająca się do dotychczasowego wykorzystywania,  może być zwrócona tylko wtedy,  gdy zaistnieją przesłanki  zwrotu wywłaszczonej  części – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny (wyrok z 30 marca 20011 r., sygnatura akt I OSK 388/10)

.

Często zdarza się, że po wywłaszczeniu  z  pozostałej części nieruchomości nie można już  korzystać. Jest ona więc również przejmowana za odszkodowaniem. A  kiedy po jakimś czasie byli właściciele chcieliby ją odzyskać, okazuje się to niemożliwe. Małżonków Gabrielę i Wiktora S. wywłaszczono z 2 ha pod budowę Transeuropejskiej Autostrady Północ – Południe. Pozostałe 9 ha uznano za nienadające się do wykorzystania na dotychczasowe cele i wypłacono odszkodowanie.

– Wycena była zaniżona co najmniej sześciokrotnie – opowiada Wiktor S.

Mimo to NSA – Ośrodek Zamiejscowy w Gdańsku oddalił w 1995 r. skargę na decyzje wywłaszczeniowe. W 2000 r. byli właściciele gruntów wystąpili o zwrot 9 ha przekazanych Agencji Budowy i Eksploatacji Autostrad oraz Agencji Własności Rolnej, która oddała je w dzierżawę.  Starosta toruński odmówił, wojewoda kujawsko-pomorski utrzymał w mocy decyzję, a NSA – Ośrodek Zamiejscowy w Gdańsku oddalił skargę. W 2009 r. państwo S. złożyli nowy wniosek do starosty toruńskiego o zwrot 9 ha. Ponieważ, powołując się na stan rzeczy osądzonej, starosta i wojewoda nie rozpatrzyli go, złożyli skargę  uwzględnioną przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy.

WSA doszedł do wniosku, że zgodnie ze znowelizowanymi w 2003 r. art. 136 i 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami, dla przesądzenia, czy nieruchomość lub jej część stała się zbędna na cel wywłaszczenia, istotne jest, czy po upływie siedmiu lat rozpoczęto realizację celu wywłaszczenia i czy po dziesięciu latach ten cel wykonano. Wymaga to zbadania stanu faktycznego, gdyż inwestycja na odcinku w pobliżu Torunia nie została zakończona.

Wojewoda kujawsko-pomorski oraz Agencja Nieruchomości Rolnych złożyli skargi kasacyjne. NSA uchylił wyrok WSA, przekazując sprawę temu sądowi do ponownego rozpoznania.

– Skoro  już w 2001 r. został osiągnięty cel wywłaszczenia: budowa  autostrady, zmienione art. 136 i 137 ustawy o gospodarce gruntami nie mają tu żadnego znaczenia – powiedziała sędzia Maria Wiśniewska. – Ta część nieruchomości tylko wtedy mogłaby być zwrócona, gdyby zwrotowi podlegały  2 ha wywłaszczone pod budowę autostrady. Tymczasem już w 2001 r. wykorzystano je pod autostradę.

sygnatura akt I OSK 388/10

Czytaj też:

Dokonana w 2003 r. nowelizacja ustawy o gospodarce gruntami nie ma tu znaczenia.

Pozostała część nieruchomości, przejęta podczas wywłaszczania jako nienadająca się do dotychczasowego wykorzystywania,  może być zwrócona tylko wtedy,  gdy zaistnieją przesłanki  zwrotu wywłaszczonej  części – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny (wyrok z 30 marca 20011 r., sygnatura akt I OSK 388/10)

Pozostało 87% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów