Aktualizacja: 17.06.2011 04:56 Publikacja: 17.06.2011 04:56
Foto: Fotorzepa, Radek Pasterski RP Radek Pasterski
Sąd Najwyższy dokonał wykładni jednego z najbardziej kontrowersyjnych przepisów wprowadzonych do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 31 lipca 2007 r. – tym o zawiadamianiu o walnym zgromadzeniu (sygnatura akt: V CSK 405/10
).
Chodzi o art. 8
3
, który stanowi, że o walnym zgromadzeniu zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem zgromadzenia, a zawiadomienie powinno wskazywać czas, miejsce i porządek obrad.
Spółdzielnie rozmaicie dostosowały statuty do nowych rygorów.
– Nasi prawnicy uznali, że zawiadomienie trzeba każdemu doręczyć – mówi Piotr Kłodziński, prezes MSM Energetyka w Warszawie. – Gospodarze domów chodzą więc od lokalu do lokalu i muszą dokonać 18,5 tys. takich doręczeń, a to oznaczana duże wydatki.
We wrocławskiej SM Kozanów IV zostawiono w statucie stosowaną wcześniej powszechnie metodę zawiadamia o walnym poprzez wywieszenie informacji na klatkach schodowych i w siedzibie spółdzielni. Tryb ten zaskarżył jednak niewybrany do rady nadzorczej Marek A., wskazując, że zbyt późno dowiedział się o zgromadzeniu. Zaskarżył uchwałę o wyborze RN, a sądy okręgowy i apelacyjny ją uchyliły, uznając, że wymóg pisemności zawiadomienia spełnia tylko list polecony bądź doręczenie za potwierdzeniem odbioru. Argumenty o problemach logistycznych i kosztach nie powinny ograniczać tego elementu demokracji bezpośredniej w spółdzielniach.
Sąd Najwyższy był innego zdania i zalegalizował przyjętą w tej spółdzielni metodę zawiadamiania. Sędzia SN Lech Walentynowicz, zdystansowany do wspomnianej noweli, powiedział, że ustawowa regulacja zawiadomień jest niepełna i statuty mogą ją uzupełnić. Sądy niższych instancji dokonały nadinterpretacji wymogu pisemności, zaostrzając warunki zawiadomienia.
sygnatura akt: V CSK 405/10
OPINIA
Jerzy Jankowski, przewodniczący Krajowej Rady Spółdzielczej
Gdy nas pytały o to spółdzielnie, doradzaliśmy, by stosowały listy polecone bądź doręczały zawiadomienia za potwierdzeniem. To są duże dodatkowe wydatki dla spółdzielni, a ostatecznie dla spółdzielców, ale odsuwały narażenie się na podważenie uchwał. Dlatego wyrok SN, który dopuszcza prostsze, zgodne ze zdrowym rozsądkiem formy zawiadamiania, przyjmuję z zadowoleniem. Problem w pełni rozwiąże jednak dopiero nowelizacja ustawy.
Czytaj też:
Zobacz
»
Sąd Najwyższy dokonał wykładni jednego z najbardziej kontrowersyjnych przepisów wprowadzonych do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 31 lipca 2007 r. – tym o zawiadamianiu o walnym zgromadzeniu (sygnatura akt: V CSK 405/10
Chodzi o art. 8
Nie należy zaległościami czynszowymi obciążać małoletniego dziecka lokatorów, które jako dorosły może żądać za sądowy wyrok odszkodowania - orzekł Sąd Najwyższy. I uwzględnił skargę nadzwyczajną rzecznika praw obywatelskich.
Śmierć rodziców nieodłącznie wiąże się z koniecznością załatwienia formalności związanych z podziałem majątku. Jeśli między spadkobiercami panuje zgoda, przyjęcie spadku z reguły nie jest skomplikowane. Kto uczestniczy w procesie dziedziczenia?
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Nawet lekarz, który przyjmuje pacjentów prywatnie, wystawi receptę na leki refundowane. Dzięki temu pacjent, który po prywatnej wizycie będzie chciał dostać bezpłatny lek, nie będzie musiał już iść po taką receptę do lekarza rodzinnego.
Przez wciąż wysoki wskaźnik inflacji wydatki świąteczne Polaków rosną z roku na rok. Podczas gdy w 2022 roku było to średnio 1427 zł, to w 2023 roku przeciętny Polak wydał na święta już 1490 zł .
Prezydent Andrzej Duda powołał w poniedziałek Bogdana Święczkowskiego na nowego prezesa Trybunału Konstytucyjnego. Wiceminister sprawiedliwości, sędzia Dariusz Mazur stwierdził, że wybór ten dotknięty jest ewidentną wadą formalną.
Związanie oceną prawną sądu wyklucza możliwość zwrócenia się przez organ interpretacyjny, ponownie rozpoznający sprawę, o wydanie opinii klauzulowej.
Na postanowienie w sprawie dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości z art. 110u § 2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji przysługuje zażalenie.
Wniesienie infrastruktury komunalnej do spółki gminnej rodzi wiele wątpliwości interpretacyjnych w zakresie opodatkowania VAT. Przełomowy wyrok WSA w Gdańsku może jednak wskazywać kierunek zmian w podejściu do tej problematyki.
Wymogi formalne i proceduralne w odniesieniu do projektów obywatelskiej inicjatywy uchwałodawczej powinny być ograniczone do minimum.
Organ, określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie mógł wykorzystać operat szacunkowy wykonany 21 miesięcy wcześniej, ale powinien był dopełnić formalności wymaganych prawem.
Zakręcony kaloryfer w mieszkaniu nie zwalnia z opłat za zużycie ciepła. W takim przypadku spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mają prawo naliczyć uśrednioną kwotę. Przepisy dają im taką możliwość, bo dzięki temu zarządcy mogą walczyć z tzw. pasożytnictwem energetycznym. Warto o tym wiedzieć, by pod koniec sezonu grzewczego nie przeżyć przykrej niespodzianki.
Jeżeli na skutek zmiany umowy ze spółki wystąpili wspólnicy niebędący osobami fizycznymi i pozostali w niej tylko wspólnicy - osoby fizyczne, to można przyjąć, że taka spółka jawna traci status podatnika CIT.
Jeśli doszło do zastosowania zawyżonej stawki VAT, podatnik może dokonać korekty również w przypadku sprzedaży paragonowej. Odmowa zwrotu nadpłaty musi być poparta analizą, która wykaże, że podatnik nie poniósł ekonomicznego ciężaru podatku.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
