Z najnowszych danych redNet Consulting wynika, że średnio mkw. lokali oferowanych na Woli do sprzedaży kosztował we wrześniu 9857 zł (dla porównania – dla Warszawy było to 9208 zł za mkw.). Ceny transakcyjne były odpowiednio niższe – 8562 zł za mkw. dla dzielnicy i 8823 zł za mkw. dla miasta.
W porównaniu z innymi dzielnicami na Woli występuje bardzo duża dysproporcja pomiędzy cenami wywoławczymi a transakcyjnymi – różnica wynosi 13,1 proc., podczas gdy średnio w Warszawie 4,2 proc. Wyższy wskaźnik występuje jedynie w Śródmieściu – prawie 31 proc.
Dysproporcja ta utrzymuje się na zbliżonym poziomie od wiosny. Zdaniem analityków świadczy to o tym, że oczekiwania kupujących i sprzedających dość znacząco się rozmijają. Potwierdzają to wysokie ceny mieszkań wprowadzanych na rynek – średnia za mkw. to 11,5 tys. zł za mkw. czyli o ponad 34 proc. więcej od cen transakcyjnych.
[wyimek]9857 zł za mkw. – tyle wynosi średnia cena wywoławcza nowych mieszkań na Woli [/wyimek]
Znamienne jest, iż tendencja ta zapoczątkowana została w miesiącach letnich, jakby nie zwracając uwagi na recesję w mieszkalnictwie. Ten brak chęci ze strony deweloperów do urealnienia cen, prócz przewidzianych upustów, bonusów i promocji – analitycy tłumaczą chęcią przeczekania okresu dekoniunktury. Tym bardziej że dzięki planowanej drugiej linii metra Wola jest perspektywicznie bardzo atrakcyjną dzielnicą Warszawy.
