Pożądana płaska stawka

Drugą opcją jest rozliczanie przychodów według skali. Oznacza to, że właściciel musi zsumować przychody z wynajmu mieszkania z innymi zarobkami - np. z umowy za pracę i rozliczyć ją w zeznaniu podatkowym PIT. Zastosuje stawkę podatkową w zależności od łącznych dochodów, które osiągnął w danym roku. Będzie to zatem 18 lub 32 proc. Plusem jest fakt, iż podatnik może odliczyć koszty uzyskania przychodu - czyli np. wynagrodzenie agencji nieruchomości za znalezienie najemcy, koszty remontu etc.

Sytuacja będzie dużo prostsza po ewentualnym uchwaleniu ustawy o najmie okazjonalnym, która wprowadza zmiany w opodatkowaniu wynajmu mieszkań.

Wprowadzając zmianę w art. 12 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ujednolica ona ryczałtową stawkę opodatkowania 8,5 proc. od przychodów, niezależnie od tego ile zarobimy.

Płaska stawka będzie obowiązywała nie tylko tych, którzy zdecydują się na zastosowanie konstrukcji najmu okazjonalnego, ale wszystkich, którzy wynajmują mieszkania w dowolnej formie i do 20 stycznia (lub do dnia uzyskania pierwszego przychodu, jeśli najem rozpoczyna się w trakcie roku) zgłoszą do urzędu skarbowego wybór takiej formy.