Według analityków spółki Północ Nieruchomości ceny mieszkań popularnych, czyli najtańszych, pozostaną bez zmian w województwie łódzkim, na Górnym Śląsku, Pomorzu Zachodnim, na Podkarpaciu, na Podlasiu i Białostocczyźnie.

Inaczej będzie w Małopolsce, gdzie, jak mówi Witold Zamorski z działu analiz rynku Północ Nieruchomości, małe zwyżki cen notują tanie mieszkania deweloperskie oraz nieduże lub średnie lokale w budynkach z wielkiej płyty. Popyt na lokale popularne w drugim kwartale w tym rejonie kraju może rosnąć, podaż utrzyma się zaś na podobnym poziomie.

Gorzej wygląda sytuacja w przypadku mieszkań o podwyższonym standardzie. – Ten segment rynku ratuje się obniżkami cen, ale długo potrwa, zanim wyjdzie na prostą. Przeceny notują także apartamenty. Decyduje o tym dość wąska klientela, z której w zeszłym roku odpadli już także inwestorzy zagraniczni – tłumaczy przedstawiciel Północy.

Także budynek Odra Tower nie bez powodu nie powstaje w pierwotnym kształcie. Przypomnijmy, że zamiast ok. 140-metrowej wieży we Wrocławiu powstanie ok. 55-metrowa.

Na Dolnym Śląsku widać ożywienie jedynie na rynku małych i średnich mieszkań – do 50 mkw. Natomiast na Górnym Śląsku popyt nie rośnie nawet na tańsze mieszkania. Analitycy mówią jedynie o słabym ożywieniu tego segmentu rynku. W drugim kwartale br. ceny takich lokali powinny więc pozostać bez zmian. W gorszej sytuacji są właściciele mieszkań o wyższym standardzie i apartamentów – długo czekają na klientów.

Podobnie sytuacja wygląda na Pomorzu Zachodnim. Analitycy Północ Nieruchomości prognozują, że popyt, podaż i ceny mieszkań popularnych w drugim kwartale br. nie zmienią się w tym rejonie. – Rynek wciąż tkwi w zimowym letargu. Drogie mieszkania rozpaczliwie szukają nabywców – mówi Zamorski.

[wyimek][srodtytul]6 tys. zł[/srodtytul] taka cena metra używanego mieszkania w Warszawie gwarantuje szybką sprzedaż[/wyimek]

Stagnacja charakteryzuje też łódzki rynek mieszkań, gdzie praktycznie zamarła sprzedaż droższych mieszkań. Według analityków ze spółki Północ Nieruchomości sztucznie stworzony rynek loftów okazał się bańką mydlaną.

Niewielki popyt na mieszkania widać na Podkarpaciu. – Jeśli już, to poszukiwane są lokale nie większe niż 50 mkw. – Region ten wciąż notuje kolosalny exodus, głównie do Krakowa. Ci, którzy zostają, myślą o wybudowaniu domu. W Rzeszowie jest zaledwie kilka inwestycji o podwyższonym standardzie. Deweloperzy każdej z nich dość długo czekają na klientów – podkreśla Zamorski.

Dodaje, że na Białostocczyźnie i Podlasiu zauważalny jest powrót klientów inwestycyjnych, którzy szukają okazji. Pochodząca głównie z Warszawy grupa inwestorów stara się wyszukać lokale w kiepskim stanie w dobrych lokalizacjach, wyremontować je i odsprzedać z zyskiem.

[ramka][srodtytul]Opinie[/srodtytul]