– Ważniejszy bywa choćby sposób wyliczania zdolności kredytowej lub wymagania względem źródeł dochodów klienta – twierdzi Sylwester Góreczny, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl, która stworzyła ranking banków posiadających najbardziej przyjazną ofertę kredytów hipotecznych.

Dla szacowania zdolności kredytowej przyjęliśmy, że o zadłużenie ubiega się trzyosobowa rodzina zamieszkująca w 100-tysięcznym mieście. Małżonkowie nie posiadają zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), wykupionych polis ubezpieczeniowych. Użytkują samochód porównywalny klasą z trzyletnim fordem focusem. Dwóch członków rodziny osiąga łącznie dochody netto rzędu 5 tys. zł miesięcznie.

Zwycięzcą rankingu został Alior Bank, który miejsce na podium zawdzięcza między innymi najwyższemu na rynku dopuszczalnemu poziomowi LTV – jego klienci mogą liczyć na 20 proc. więcej niż wartość ich zabezpieczenia, i to nawet w obcej walucie.

Ofertę drugiego w rankingu Banku Zachodniego WBK wyróżniają dogodne warunki cenowe oraz brak górnej granicy wiekowej kredytobiorcy.

Podobnie jest także w Banku BGŻ i Nordea Banku. Znaczenie ma nie tyle wiek klienta, ile wysokość wkładu własnego i sam okres kredytowania – wyjaśnia Sylwester Góreczny. – W innych instytucjach osoby starsze mogą mieć już kłopot z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, gdyż napotkają przeszkodę w postaci maksymalnego wieku kredytobiorcy w chwili spłaty długu, z reguły 70 – 75 lat.