– Koszty towarzyszące transakcji kupna nieruchomości na rynku wtórnym poważnie zwiększają ostateczną sumę, jaką musi wydać kupujący. Klienci często zapominają o tych dodatkowych wydatkach – podkreśla Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson (to spółka doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami).
• Jak podaje Emmerson za Global Property Guide, średni poziom wszystkich dodatkowych wydatków przy kupnie-sprzedaży mieszkania w Polsce to 6,6 proc. wartości transakcji. – Dla porównania: w Danii, gdzie opłaty dodatkowe są najniższe, ich poziom został określony na 2,1 proc., ale już w Rosji i Bułgarii wynoszą one aż 25 proc. Wydaje się więc, że Polacy nie mają na co narzekać – podkreśla przedstawiciel Emmersona.
•Zakładając, że przedmiotem transakcji jest mieszkanie o wartości 300 tys. zł, na dodatkowe opłaty trzeba wyłożyć ok. 8,6 tys. zł (Patrz: Koszty towarzyszące).
• Jak liczy Emmerson, taksa notarialna z podatkiem VAT wyniesie 2,4 tys. zł. Analitycy przypominają, że na taksę notarialną, której maksymalna wysokość jest ustalana odgórnymi przepisami, składa się kwota bezwzględna oraz procent wartości przedmiotu transakcji.
• Podatek od czynności cywilnoprawnej pochłonie 6 tys. zł. Podatek ten stanowi 2 proc. wartości nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym (na rynku pierwotnym tej opłaty nie ma, bo deweloperzy podlegają przepisom o podatku VAT).
