Mija moda na drugi dom czy mieszkanie w atrakcyjnej miejscowości turystycznej. Szkopuł bowiem w tym, że przeciętnie wypoczywamy nie więcej niż cztery tygodnie w roku. Co zatem zrobić z wakacyjnym domem przez 11 miesięcy? – Najlepszym rozwiązaniem byłoby wynajęcie lokalu turystom. Trudno jednak zorganizować to samemu. Dlatego ponad pół wieku temu w Stanach Zjednoczonych narodziła się koncepcja condohoteli, która kilka lat temu przywędrowała?do Polski – mówi Marcin Dumania, prezes zarządu firmy Sun & Snow, operatora zarządzającego krótkoterminowym wynajmem apartamentów.
W Polsce hotele w systemie condo powstają głównie nad morzem, w górach i na Mazurach. – Nie ma oficjalnej definicji condohoteli. Obiekty te często są mylone z budynkami mieszkalnymi czy apartamentowcami, w których pokoje przeznaczone są na wynajem. Tymczasem pojęcie condohotel powinno się odnosić tylko do skategoryzowanego obiektu, w którym indywidualne osoby kupują pokoje lub apartamenty hotelowe – wyjaśnia Dorota Malinowska, konsultant w firmie Cushman & Wakefield.
Condohotele to oferta głównie dla osób, które poszukują apartamentu wakacyjnego nie tylko po to, by spędzać tam wakacje i weekendy, ale także, by czerpać zyski z wynajmu. – Istotne dla nabywców jest to, że sami nie muszą się zajmować ani pozyskiwaniem najemców, ani ich obsługą – podkreśla Dorota Malinowska.
Typowe condohotele budują w Polsce m.in.: Qualia Development, Zdrojowa Invest, Condohotels Group oraz firma Inpro. – Kupując apartament w takim obiekcie, ma się zagwarantowany wysoki standard, stałą obsługę, zysk potwierdzony w umowie, zaplecze gastronomiczno-rekreacyjne i inne udogodnienia hotelowe. Pokoje są wykończone pod klucz według jednego standardu – wyjaśnia Grzegorz Kosiura z portalu Inwestycjewkurortach.pl.
Marcin Dumania dodaje, że w zależności od umowy podpisanej z firmą zarządzającą wynajmem, w swoim apartamencie w condohotelu można spędzić od dwóch do sześciu tygodni w roku. Średni zysk z wynajmu apartamentów szacowany jest na 6–10 proc. w skali roku.
