Zdaniem Andrzeja Gutowskiego, dyrektora sprzedaży i marketingu w spółce Ronson Development, rynek mieszkaniowy był dotychczas zdominowany przez inwestycje z segmentu popularnego, na które był największy popyt. – W dobie kryzysu klienci zwracali uwagę przede wszystkim na cenę. Jakość wykonania nie odgrywała już tak dużej roli – mówi Andrzej Gutowski. – Sytuacja może się zmienić wraz z trwalszą poprawą sytuacji makroekonomicznej, która przełoży się także na rynek mieszkaniowy. Kameralnych apartamentowców w największych miastach będzie przybywać – prognozuje.
Dla wymagających
Andrzej Gutowski dodaje, że jego spółka, korzystając z nowego trendu, chce wkrótce rozpocząć sprzedaż mieszkań w nowym warszawskim projekcie Tamka. Jego uruchomienie Ronson planuje na czwarty kwartał tego roku. Apartamentowiec z 65 mieszkaniami ma stanąć przy ul. Tamka na Powiślu. Firma zaplanowała lokale od 50 do 121 mkw., z dwoma, trzema, czterema i pięcioma pokojami. Budynek ma być gotowy w drugim kwartale 2015 roku. – Inwestycja jest skierowana do najbardziej wymagających klientów – mówi dyrektor z Ronsona.
Jego zdaniem nie ma większych różnic w tempie sprzedaży mieszkań z segmentów popularnego i wyższego. – Wszystko zależy od dopasowania oferty do aktualnego popytu i preferencji klientów – mówi Andrzej Gutowski.
Także Sławomir Horbaczewski, wiceprezes spółki Marvipol, ocenia, że dobrze zlokalizowane apartamentowce o wysokim standardzie sprzedają się dobrze. – Rynek apartamentów jest bardziej odporny na wahania popytu niż segment popularny. Jest też mniej zależny od faz cyklu koniunkturalnego – mówi Sławomir Horbaczewski. – Klienci, którzy kupują apartamenty, nie szukają kredytów. To banki szukają takich klientów, aby im zaoferować swoje produkty kredytowe – dodaje. Wiceprezes Marvipolu zauważa, że luksusowe mieszkania kupują m.in. specjaliści przebywający w Polsce na kontraktach, którzy zostają w naszym kraju po założeniu tu rodziny. – Także grupa zamożnych Polaków mogących sobie pozwolić na drogie i luksusowe mieszkania z roku na rok rośnie, co znajduje potwierdzenie również w naszych danych sprzedażowych – tłumaczy Sławomir Horbaczewski.
Marvipol oferuje apartamenty w gotowym projekcie Hill Park Apartments. 13 czteroapartamentowych budynków stanęło przy ul. Pasymskiej na warszawskich Bielanach. Deweloper zaplanował lokale od 145 do 225 mkw. Ceny 1 mkw. : od 10,9 do 16,9 tys. zł.
