– Przełom 2013 i 2014 r. przyniesie istotne zmiany na rynku mieszkaniowym. Od stycznia wejdzie w życie nowa wersja rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego oraz ruszy rządowy program „Mieszkanie dla młodych". Oba te rozwiązania będą miały duże znaczenie dla rynku nieruchomości – przewiduje Jacek Furga, ekspert ZBP.
Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander, mówi, że banki już zaczęły przygotowywać się do nowych zasad udzielania kredytów hipotecznych.
– Najważniejszą zmianą jest wycofywanie z oferty kredytów w wysokości pokrywającej więcej niż 95 proc. wartości nieruchomości. Od 1 stycznia 2014 r. banki nie będą już udzielać kredytów tym, którzy nie mają wkładu własnego. Choć nowy rok to ostateczny termin na wprowadzenie zmian, część banków robi to już dziś – podkreśla Jarosław Sadowski.
Tak postąpiły np. Bank Pocztowy i mBank, które wnioski o kredyt bez wkładu własnego przyjmują tylko do 12 grudnia i 17 grudnia. W innych instytucjach, które już ogłosiły wprowadzenie zmian, zwykle zaczną one działać od 2014 r.
– Nie oznacza to jednak, że można zwlekać ze złożeniem wniosku do ostatnich dni grudnia. Na przykład w Alior Banku najpóźniej do 31 grudnia musi być wydana decyzja kredytowa. W Pekao do tego dnia trzeba już podpisać umowę kredytową. Wniosek trzeba więc złożyć wcześniej – radzi analityk Expandera.
