Tak wynika z indywidualnej interpretacji podatkowej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach wydanej 5 grudnia 2013 r. (IBPBI/2/423-1148/13/JD).
Nagrodę pieniężną za zajęcie I miejsca w konkursie "Najładniejsza elewacja" przyznał wspólnocie Prezydent Miasta. Wspólnota, składająca się z ośmiu lokali mieszkalnych i trzech użytkowych, nie zapłaciła od niej podatku dochodowego. Uznała, że nie musi tego robić, gdyż spełniła przesłanki do zwolnienia z CIT przewidziane w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Zdaniem wspólnoty nagroda była przychodem uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a ponieważ została zainwestowana w kolejne remonty - docieplenie i tynkowanie elewacji budynku, stanowiącej część wspólną nieruchomości zaliczaną do zasobów mieszkaniowych - doszła do wniosku, że nie trzeba płacić od niej CIT.
Fiskus nie do końca zgodził się ze stanowiskiem Wspólnoty. Zwrócił uwagę, że do zwolnienia z CIT potrzebne jest łączne spełnienie dwóch przesłanek: po pierwsze dochody muszą być uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a po drugie - dochody te muszą być przeznaczone na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych.
Zdaniem Dyrektora IS, chociaż ustawa o CIT nie zawiera definicji: "zasobów mieszkaniowych" ani "gospodarki zasobami mieszkaniowymi", to w praktyce ugruntowały się poglądy na ten temat, których podstawą są definicje słownikowe. Zdaniem fiskusa "zasoby mieszkaniowe" to oprócz lokali mieszkalnych - także inne pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające jego sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie, przykładowo – windy, kotłownie, strychy, piwnice, szamba, drogi osiedlowe itp. Zasobami mieszkaniowymi nie są natomiast lokale użytkowe, gdyż mają niemieszkalne przeznaczenie, a ich istnienie nie jest niezbędne, by prawidłowo korzystać z mieszkań. To zaś powoduje, że dochód z nimi związany nie pochodzi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i nie może podlegać zwolnieniu z CIT.
- Otrzymana przez Wspólnotę Mieszkaniową nagroda za udział w konkursie na najładniejszą elewację budynku może być uznana za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych tylko w części odnoszącej się do lokali mieszkalnych i w tym zakresie stanowisko Wnioskodawcy jest prawidłowe – podsumował Dyrektor IS.
