Reklama

Kiedy można odmówić wpisu na listę czekających na mieszkanie komunalne

Do odmowy wpisu na listę czekających na mieszkanie komunalne nie wystarczy brak związku między złym stanem zdrowia a warunkami lokalowymi.

Aktualizacja: 03.07.2015 16:55 Publikacja: 03.07.2015 16:45

Kiedy można odmówić wpisu na listę czekających na mieszkanie komunalne

Foto: www.sxc.hu

Obok sytuacji zdrowotnej należało uwzględnić również sytuację rodzinną i społeczną – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Umieszczenia na takiej liście odmówił Agnieszce R. Zarząd Dzielnicy Warszawa-Bielany. Kobieta niedowidzi, ma cukrzycę, przeszczepioną nerkę i co kilka dni musi być dializowana. Opiekuje się też 78-letnią matką.

W latach 1998–2044 matka Agnieszki R. pozaciągała pożyczki w bankach. Jak twierdzi, poszły na leczenie córki za granicą. Kobiety przestały spłacać zadłużenie, gdy Agnieszka R. straciła zatrudnienie i przeszła na rentę z powodu całkowitej niezdolności do pracy. Matka ma niewielką emeryturę.

Własnościowy lokal spółdzielczy, w którym mieszkały do kwietnia tego roku, został sprzedany na pokrycie zadłużenia. Obecnie toczy się w sądzie cywilnym postępowanie o stwierdzenie nieważności aktu notarialnego, a w sądach karnych sprawy przeciw komornikowi i nabywcom lokalu. Dotyczą niewykonania warunków umowy sprzedaży, w wyniku której dłużniczki nie dostały należnych im pieniędzy i pomieszczenia zastępczego, oraz eksmisji. Agnieszkę R. przygarnęła chwilowo koleżanka, matka śpi na XI piętrze klatki schodowej.

W 2014 r., gdy była już zawarta przedwstępna umowa sprzedaży, Agnieszka R. złożyła wniosek do Zarządu Dzielnicy Bielany o umieszczenie na liście czekających na najem lokalu komunalnego. Dostała odmowę z powodu niespełnienia kryteriów trudnych warunków mieszkaniowych, określonych w § 4 ust. 1 uchwały z 2009 r. Rady Warszawy w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta.

Reklama
Reklama

– W chwili składania wniosku Agnieszka R. nie była bezdomna. Mieszkała w dobrych warunkach, a ocenia się aktualny, a nie przyszły stan faktyczny – tłumaczy radca prawny Małgorzata Dziewiecka, pełnomocniczka Zarządu Dzielnicy Bielany.

Adwokat Michał Fertak reprezentujący Agnieszkę R. zwraca jednak uwagę, że w tym czasie była już znana treść przedwstępnej umowy sprzedaży, trwało postępowanie eksmisyjne i Agnieszka R. nie miała tytułu prawnego do lokalu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Agnieszki R. z powodu niewykazania związku złego stanu zdrowia z warunkami mieszkaniowymi. Powołał się na dwa przepisy uchwały lokalowej Rady Warszawy. Pierwszy – § 4 ust. 1 – ustala, że lokale komunalne mogą być wynajmowane osobom, które są bezdomne lub pozostają w trudnych warunkach mieszkaniowych. W 2014 r. Agnieszka R., która nie była wtedy osobą bezdomną i miała dobrą sytuację mieszkaniową, nie spełniała żadnego z tych warunków. Drugi – § 5 – pozwalał na niestosowanie § 4 ust. 1 m.in. wobec osób pozostających w związku z warunkami mieszkaniowymi w wyjątkowo trudnej sytuacji zdrowotnej, rodzinnej lub społecznej. WSA uznał, że § 5 nie mógł mieć tu zastosowania, ponieważ wymaga wykazania współzależności między sytuacją zdrowotną a warunkami lokalowymi.

NSA uchylił ten wyrok i stwierdził, że uchwała o odmowie wpisania Agnieszki R. na listę oczekujących została podjęta z naruszeniem prawa. Zdaniem NSA również sąd I instancji wadliwie zinterpretował § 5 uchwały lokalowej. Zajął się tylko brakiem związku sytuacji zdrowotnej z warunkami mieszkaniowymi, a całkowicie pominął sytuację rodzinną i społeczną, które również wymienia ten przepis.

Agnieszka R. złożyła ponowny wniosek. Podobno już przeszedł przez komisję mieszkaniową.

Sygn. akt: I OSK 892/15

Prawo karne
Prokurator krajowy o śledztwach ws. Ziobry, Romanowskiego i dywersji
Konsumenci
Nowy wyrok TSUE ws. frankowiczów. „Powinien mieć znaczenie dla tysięcy spraw”
Nieruchomości
To już pewne: dziedziczenia nieruchomości z prostszymi formalnościami
Praca, Emerytury i renty
O tym zasiłku mało kto wie. Wypłaca go MOPS niezależnie od dochodu
Nieruchomości
Co ze słupami na prywatnych działkach po wyroku TK? Prawnik wyjaśnia
Materiał Promocyjny
Lojalność, która naprawdę się opłaca. Skorzystaj z Circle K extra
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama