Rok zamożnych nabywców mieszkań

W 2024 r. sprzedaż lokali skurczyła się ilościowo o 31 proc., ale wartościowo o 17 proc. Deweloperzy idą za klientami.

Publikacja: 10.01.2025 04:00

W 2024 r. na rynku pierwotnym dominowali zamożniejsi nabywcy, szukający większych mieszkań i których stać było na luksus kredytu

Foto: mat. pras.

Adam Roguski

W sześciu największych aglomeracjach w 2024 r. sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym sięgnęła 39,6 tys. – to o 31 proc. mniej niż rok wcześniej i mniej, niż zakładał bazowy scenariusz firmy doradczej JLL mówiący o wyniku rzędu 40–41 tys. IV kwartał okazał się słabszy od oczekiwań: zastosowane przez deweloperów zachęty i promocje nie zdołały przekonać klientów do zawierania transakcji.

Tymczasem spadek sprzedaży w ujęciu wartościowym okazał się znacznie łagodniejszy, bo wyniósł 16,8 proc. Wartość transakcji sięgnęła 33,2 mld zł – rozpatrując okres półtorej dekady od upadku Lehman Brothers, to drugi wynik po rekordowym 2023 r. Jeśli jednak wyciągniemy prostą średnią, w 2024 r. wartość transakcji wyniosła aż 838 tys. zł na mieszkanie – to o 20 proc. więcej niż w rekordowym dotychczas 2023 r.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

W 2024 r. sprzedaż mieszkań w dół, produkcja w górę. Gdzie Otodom Analytics widzi ryzyko nadpodaży?

Nieruchomości

Sprzedaż mieszkań w dół, produkcja w górę. Gdzie jest ryzyko nadpodaży?

Nie we wszystkich miastach przerost oferty nad tempem sprzedaży mieszkań jest silny. Największa presja w Katowic...

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy giełdowi w 2024 r.? Podsumowujemy sezon raportów.

Nieruchomości

Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w 2024 roku

Za nami bardzo zmienny rok pod względem sprzedaży mieszkań. W końcówce - lekkie odbicie po bardzo słabych wakacj...

Rynek nieruchomości

Deweloperzy. Kto w 2024 roku dał dobrze zarobić inwestorom?

W 2024 r. połowa spółek z indeksu WIG-nieruchomości przyniosła inwestorom solidne zwroty – w tym z dywidend, poł...

Opinie Ekonomiczne

Rynek mieszkaniowy w 2025 roku, czyli polityka i niewidzialna ręka rynku

Rynek mieszkaniowy będzie dalej pod wpływem polityki realnej i polityki pieniężnej. Program dopłat do kredytów m...

Materiał Partnera

Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów

Polityka klimatyczna i rynek energii w Polsce: podstawy prawne, energetyka społeczna. praktyczny proces powołania i rejestracji spółdzielni energetycznych oraz podpisania umowy z OSD