Plany Grupo Lar Polska na 2025 r. zakładają rozpoczęcie prac nad pierwszymi inwestycjami na rynku PBSA, czyli prywatnych domów studenckich – podał deweloper.
Dobry moment na rozpoczęcie inwestycji w prywatne akademiki
Czytaj więcej
Lizbońska na warszawskiej Pradze to jedno z pierwszych osiedli w Warszawie, które powstało na mocy specustawy mieszkaniowej.
„Jak wynika z raportu agencji Colliers, w Polsce powstaje 5,4 tys. miejsc w nowoczesnych prywatnych akademikach, a kolejne 13,7 tys. jest na różnych etapach przygotowań. To jednak wciąż tylko kropla w morzu potrzeb. W Polsce mamy ponad 1,2 mln studentów, a liczba ta konsekwentnie rośnie. Jesteśmy przekonani, że inwestycje typu PBSA to niezagospodarowana jeszcze luka rynkowa, a duży popyt na takie nieruchomości będzie utrzymywał się przez długie lata” – podał deweloper.
- Uważamy, że to bardzo dobry moment na rozwój akademików Polsce. W Warszawie i innych miastach liczba takich obiektów rośnie, widać że cieszą się one dużym powodzeniem wśród studentów oraz ich rodziców. Siła portfeli Polaków zdecydowanie wzrosła w ostatnich latach i Polska idzie za trendem, który już jest rozwinięty w Europie Zachodniej – powiedziała Renata McCabe-Kudła, country manager Grupo Lar Polska.
Grupo Lar, z centralą w Hiszpanii, działa w Polsce od 2006 r., ostatnio realizuje projekty mieszkaniowe w formule joint-venture – z giełdową Develią czy litewską firmą Hanner. W 2024 r. deweloper informował o poszukiwaniu inwestorów do uruchomienia platformy akademikowej.
Czytaj więcej
Region CEE-6 ma atuty, by przyciągać inwestorów instytucjonalnych na rynek najmu mieszkań oraz prywatnych akademików. Warszawa ma szczególnie duży...
Akademikowa nisza w Polsce zyskuje inwestorów
W ostatnim czasie przybywa inwestorów zainteresowanych rynkiem prywatnych domów studenckich w Polsce. Wiosną br. platformę Student Space powołały fundusze Signal Capital i Griffin Capital wraz z deweloperem Echo Investment. W 2025 r. pierwsze projekty ma realizować joint-venture Develii z Innova Capital i Solida Capital.
Największą prywatną siecią jest obecnie Student Depot (Kajima) – liczy około 4 tys. łóżek, mocno inwestuje międzynarodowy Xior – ma około 2 tys. łóżek. Obecni są też mniejsi gracze.
Doroczne badanie European Living Sector Investor Survey, przeprowadzane przez Knight Frank, wykazało, że w ciągu najbliższych pięciu lat europejscy inwestorzy planują ulokować 64 mld euro w inwestycje w sektorach mieszkaniowym: m.in. BTR (mieszkań na wynajem), PBSA (prywatnych akademików) oraz mieszkań dla seniorów.
Czytaj więcej:
Rynek prywatnych akademików w Polsce jest niewielki, zdominowany przez kilku dużych inwestorów. Systematycznie meldują się na nim jednak nowi gracz...
Pro
