Z analiz portalu Gethome.pl wynika, że maj przyniósł stabilizację średnich cen mieszkań używanych w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Aglomeracji Katowickiej. Lokale zdrożały w Łodzi, Warszawie i Wrocławiu.
Rynek mieszkań czeka dziś przede wszystkim na wiążące informacje o kredytach mieszkaniowych „Na start”. Los tego sztandarowego programu rządu jest bardzo niepewny.
Czytaj więcej
Flagowy program mieszkaniowy rządu stanął pod znakiem zapytania. Prace nad nim się ślimaczą, ostro krytykuje go Lewica, jeden z koalicjantów. Jeśli...
Stabilnie na rynku mieszkań w Poznaniu i Trójmieście
- Tymczasem zarówno na rynku nowych, jak i używanych
mieszkań widać wyhamowanie dynamiki wzrostów cen – wskazują analitycy
portalu Gethome.pl.
– Z naszych danych wynika, że w Poznaniu drugi miesiąc z rzędu ceny mieszkań z
drugiej ręki praktycznie się nie zmieniły, pozostając na poziomie ok. 11,5 tys.
zł za mkw. Stolica Wielkopolski jest pod tym względem wyjątkowa. Od początku roku ceny
lokali używanych wzrosły w tym mieście tylko o 1 proc. - zwracają uwagę.
Podobnie jest w Trójmieście, gdzie po 1- proc. wzroście cen mieszkań w kwietniu średnia zatrzymała się na poziomie 15,4 tys. zł za mkw. - W ciągu pięciu ostatnich miesięcy ceny lokali używanych w trójmiejskiej aglomeracji wzrosły tylko o 2 proc. – wskazują eksperci portalu Gethome.pl.
Maj przyniósł stabilizację cen także w Krakowie (17,5 tys. zł za mkw. lokalu z drugiej ręki) oraz miastach Górnośląsko -Zagłębiowskiej Metropolii (8,5 tys. zł za mkw.) - W przypadku tej ostatniej to wyraźny sygnał mocnego hamowania cen lokali, które od początku roku urosły najwięcej spośród analizowanych miast, bo aż o 9 proc. – podaje serwis Gethome.pl. - Na drugim miejscu znalazła się Warszawa, gdzie podobnie jak we Wrocławiu mieszkania z rynku wtórnego wzrosły w maju raptem o 1 proc., ale w ciągu pięciu miesięcy już o 8 proc. Od grudnia ubiegłego roku stolica województwa dolnośląskiego zanotowała 5-proc. wzrost.
W maju liderem wzrostów cen mieszkań niespodziewanie została Łódź. Ofertowe ceny lokali wzrosły o 2 proc., licząc miesiąc do miesiąca. Od początku roku mieszkania z drugiej ręki w Łodzi zdrożały aż o 7 proc. i po aglomeracji katowickiej i Warszawie zajmują trzecie miejsce pod względem dynamiki wzrostów cen w okresie pięciu miesięcy tego roku.
Czytaj więcej
Popyt na mieszkania zmalał. Klienci mogą wynegocjować większe obniżki cen.
Mieszkania w starych blokach i kamienicach
- Mimo bardzo dużych podwyżek cen mieszkań z drugiej ręki w Aglomeracji Katowickiej i Łodzi, wciąż pozostają one jednymi z najtańszych miast spośród wszystkich metropolii – komentują analitycy portalu Gethome.pl. - W ofercie wciąż duży udział mają mieszkania w PRL-owskich blokach i starych kamienicach — tłumaczą.
Z danych serwisu wynika, że jeszcze na początku poprzedniej dekady w obrocie rynkowym były głównie takie właśnie mieszkania. - Ich ceny były wówczas niższe nawet o 30 proc. od nowo budowanych lokali – podaje portal. - W kolejnych latach w ofercie rósł udział mieszkań wybudowanych po 1989 r. W efekcie dysproporcja w wysokości średniej ceny metra kwadratowego zaczęła maleć. Dziś wynosi ok. 20 proc. W czterech metropoliach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wciąż wyższa niż na rynku pierwotnym — zaznaczają.
Czytaj więcej
Klienci, zamiast szturmować biura sprzedaży mieszkań, w maju postawili na relaks, ignorując prognozy o kolejnej fali wzrostów cen. W części miast l...
