O stabilizacji można też mówić w przypadku miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej
Metropoli. - Tam już od trzech miesięcy średnia cena nowych mieszkań utrzymuje
się na poziomie 10,6 tys. zł za metr, a od grudnia ubiegłego roku wzrosła tylko
o 1 proc., czyli najmniej wśród wszystkich metropolii – podkreśla Wielgo. - Cieszyć może wyhamowanie wzrostu średniej ceny
metra kwadratowego nowych mieszkań w Poznaniu.
Mimo to, jak zaznacza analityk, stolica Wielkopolski wciąż
jest tegorocznym liderem podwyżek. - Od początku roku średnia cena mieszkań wzrosła w tym mieście aż o 7 proc. – wskazuje. - W
maju na podium wskoczył Wrocław, strącając z niego Warszawę. We Wrocławiu i
Krakowie ceny nowych mieszkań w przeliczeniu na metr kwadratowy w ciągu pięciu
miesięcy poszły w górę aż o 6 proc., w Łodzi – o 5 proc., a w
Trójmieście – o 2 proc.
Drogie mieszkania w nowej ofercie we Wrocławiu
Ekspert portalu RynekPierwotny.pl zwraca uwagę, że we Wrocławiu, Łodzi,
Poznaniu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra
kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła bardziej niż w
analogicznym okresie przed rokiem. - Oczywiście to jeszcze nie przesądza, że
taki stan utrzyma się w kolejnych miesiącach — zastrzega. - Sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest
bowiem dynamiczna. W ciągu miesiąca średnia cena metra kwadratowego może
wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, czy na rynek trafi pula drogich czy
stosunkowo tanich – jak na dany rynek – mieszkań. Przykładem tego mogą być
chociażby Wrocław i Trójmiasto.
Za mieszkania płacimy coraz więcej
Pierwszy kwartał 2024 roku przyniósł kolejne podwyżki transakcyjnych cen mieszkań. W Warszawie lokale zdrożały w ciągu kwartału o ponad 5 proc. – wynika z raportu AMRON-SARFiN.
W
stolicy Dolnego Śląska średnia cena metra kwadratowego poszybowała w maju aż o
3 proc. Jak tłumaczy Marek Wielgo, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży drogie
mieszkania – średnio po ok. 17,3 tys. zł za metr. - Także trójmiejscy
deweloperzy fundują swoim potencjalnym klientom huśtawkę nastrojów. Jeszcze
miesiąc temu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań oferowanych w tej
metropolii oscylowała wokół średniej z końca ubiegłego roku – mówi analityk. -
W maju była od niej o 2 proc. wyższa. Deweloperzy zasilili ofertę stosunkowo
drogimi mieszkaniami, a równocześnie wyprzedały się tańsze od średniej, która w
Trójmieście sięga już niemal 15,3 tys. zł za metr kwadratowy.
