W ciągu pierwszych czterech miesięcy br. deweloperzy w całym kraju rozpoczęli budowę 54,6 tys. lokali, o blisko 80 proc. więcej niż rok wcześniej – podał GUS. W samym kwietniu ruszyła budowa 12,6 tys. mieszkań, o 80 proc. więcej niż rok wcześniej i 20 proc. mniej niż w marcu.
Firmy w ciągu czterech pierwszych miesięcy uzyskały też pozwolenie na budowę 67 tys. mieszkań, o 37 proc. więcej niż rok wcześniej. W samym kwietniu pozwolenia objęły prawie 17 tys. mieszkań, o 18 proc. więcej rok do roku i 15 proc. mniej niż w marcu.
Czytaj więcej
Skok rezerwacji w kwietniu świadczy o tym, że jest popyt, który będzie chciał skorzystać z dopłat – mówi Katarzyna Kuniewicz, szefowa działu badań rynku mieszkaniowego w Otodom Analytics.
Deweloperzy budują dużo mieszkań, ale czy starczy zapału
Zdaniem Katarzyny Kuniewicz, dyrektorki badań rynku w Otodom Analytics, liczba rozpoczętych budów dobitnie świadczy o optymizmie firm deweloperskich. Spadek w kwietniu wobec marca nie powinno niepokoić, bo takie wahnięcia obserwujemy na polskim rynku od kilku lat. Kluczowe jest to, że liczba lokali w inwestycjach uruchomionych w ciągu pierwszych czterech miesięcy br. jest tylko nieznacznie mniejsza od skali budów rozpoczętych w analogicznym okresie bardzo mocnego pod względem koniunktury 2021 r. Liczba lokali w projektach, które uzyskały pozwolenie na budowę, jest również solid-na, niemniej wyraźnie niższa niż w analogicznych okresach lat 2021 (o 10 proc.) i 2022 (o 6 proc.).
Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, ocenia, że koniunktura inwestycyjna na pierwotnym rynku mieszkaniowym ma się cały czas bardzo dobrze, niemniej należałoby się zastanowić, czy kwietniowa korekta to nie zapowiedź trwalszego osłabienia inwestycji. - Na razie brak jest podstaw do wyciągania daleko idących, a zwłaszcza pesymistycznych wniosków. Na takie przyjdzie czas, jeśli osłabienie aktywności inwestycyjnej powtórzy się w kolejnych miesiącach.
