Barometr. Ceny mieszkań nie rosną już tak szybko

Ceny nowych mieszkań nie rosną już tak szybko jak w ubiegłym roku. Sprzedaż lokali deweloperskich nieco spadła – wynika z barometru przygotowywanego przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”.

Publikacja: 08.05.2024 15:40

Rabaty pojawiają się lokalnie, dotyczą pojedynczych mieszkań czy osiedli

Rabaty pojawiają się lokalnie, dotyczą pojedynczych mieszkań czy osiedli

Foto: Adobe Stock

- Na rynku mieszkań w największych miastach dawno nie obserwowaliśmy takiego stanu, jaki mamy od kilku miesięcy, czyli stabilizacji – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - Zapowiedzi nowego programu wsparcia kredytobiorców „Na start” nie zadziałały tak jak rok temu „Bezpiecznego kredyt 2 proc.”. Ze względu na „bezpieczniki” (ograniczenia) zainteresowanie nowym programem jest nieco mniejsze, co powoduje względny spokój.

Czytaj więcej

Polacy zaczęli masowo zaklepywać mieszkania. Powodem rządowy program

Sprzedaż nowych mieszkań spadła

- Ceny mieszkań nie rosną już tak szybko jak w ubiegłym roku, a sprzedaż lokali deweloperskich nieco spadła – mówi Marcin Krasoń. - Rośnie za to oferta nowych mieszkań. Z monitoringu rynku prowadzonego przez Otodom Analytics wynika, że na koniec kwietnia na siedmiu najważniejszych rynkach (Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław) było dostępnych 45,4 tys. mieszkań, więcej o 6 proc. niż w marcu i o 13 proc. więcej niż rok wcześniej.

Jak mówi Marcin Krasoń, oferta rośnie systematycznie od września 2023 r. - Na dodatek u części deweloperów wróciły dni otwarte, czasami pojawiają się promocje czy wyprzedaże „końcówek” inwestycji - zauważa ekspert Otodom Analytics.

Lepsze nastroje w mieszkaniówce

- Wszystko to wpływa na nastroje kupujących – zaznacza Marcin Krasoń. - Oddają to notowania barometru nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywanego przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej”.- Wskaźnik, który bierze pod uwagę ceny, strukturę mieszkań i możliwości zakupowe klientów, pnie się w górę od jesieni ubiegłego roku. Od jesiennego dołka wzrósł w Krakowie i Warszawie o niemal 5,5 pkt proc., a we Wrocławiu o ponad 4,5 pkt proc. Hamulcem przy podejmowaniu decyzji są wciąż ceny mieszkań. Sytuacja powoli się jednak poprawia.  Spodziewam się, że najniższe notowania barometru są już za nami – ocenia.

Mat.prasowe

Czy kupujący mogą liczyć na znaczące obniżki cen mieszkań? – Rabaty pojawiają się lokalnie, dotyczą pojedynczych mieszkań czy osiedli. Patrząc z szerszej rynkowej perspektywy: raczej nie ma co liczyć na duże obniżki – mówi ekspert Otodom Analytics.

- Na rynku mieszkań w największych miastach dawno nie obserwowaliśmy takiego stanu, jaki mamy od kilku miesięcy, czyli stabilizacji – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - Zapowiedzi nowego programu wsparcia kredytobiorców „Na start” nie zadziałały tak jak rok temu „Bezpiecznego kredyt 2 proc.”. Ze względu na „bezpieczniki” (ograniczenia) zainteresowanie nowym programem jest nieco mniejsze, co powoduje względny spokój.

Sprzedaż nowych mieszkań spadła

Pozostało 82% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Budownictwo
Polacy zaczęli masowo zaklepywać mieszkania. Powodem rządowy program
Nieruchomości
Mieszkania z drugiej ręki. Drożyzna nie odpuści
Nieruchomości
Deweloperzy dołożyli do pieca. Kupujący mają większy wybór
Nieruchomości
Kredyt „Na start” czy kredyt bez wkładu własnego
Nieruchomości
Mniejsza sprzedaż mieszkań, ale ceny ciągle bardzo wysokie
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie. Jak zbudować efektywny HR i skutecznie zarządzać kapitałem ludzkim?