– Średnia rzeczywista roczna stopa oprocentowania kredytów hipotecznych w złotych wynosi obecnie 4,05 proc. Tymczasem w grudniu było to 3,98 proc. – mówi Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki Comperia.pl. – Jeszcze większa różnica wystąpi, jeśli aktualne średnie RRSO porównamy z wartością z listopada ubiegłego roku. W przedostatnim miesiącu 2015 r. parametr ten był aż 0,12 pkt proc. niższy niż obecnie i wynosił 3,93 proc.
- Tak znaczące zmiany RRSO są efektem podwyżek marż kredytowych przeprowadzonych przez banki w ostatnim czasie. Taką operację przeprowadziły Bank Pekao SA, Eurobank oraz Citi Handlowy, a także mBank, Raiffeisen Polbank i Deutsche Bank – podaje Comperia.pl.
– Choć banki wprost tego nie komunikują, to podwyżki marż kredytowych wynikają z konieczności opłacania przez te instytucje podatku od zgromadzonych aktywów. Nowe obciążenie ma wynieść 0,44 proc. w skali roku i ma być pobierane od lutego 2016 r. – mówi Jacek Kasperczyk.
- Jego zdaniem mimo podwyżek średnia RRSO „hipotek" nadal znajduje się na atrakcyjnym poziomie (4,05 proc.). Dwa lata temu zmienna ta była o 1 pkt proc. wyższa (5,08 proc.), a w przeszłości przekraczała poziom 7 proc. (lata 2010 i 2012).
- Na rynku wciąż próżno szukać kredytów mieszkaniowych udzielanych w walutach obcych). Tym samym dokładna analiza oprocentowania takich zobowiązań jest niemożliwa do przeprowadzenia.
