Barometr. Tani kredyt zmniejszył ofertę, ale podniósł ceny

Kolejne miesiące na rynku mieszkań są zagadką. „Bezpieczny kredyt 2 proc.” został wstrzymany. Nie wiadomo, co po nim.

Publikacja: 03.01.2024 14:58

Barometr. Tani kredyt zmniejszył ofertę, ale podniósł ceny

Foto: Adobe Stock

- 54,3 tys. mieszkań sprzedali w 2023 roku deweloperzy na siedmiu najważniejszych rynkach w granicach głównych miast. To o 44 proc. więcej niż w 2022 roku – podaje Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. – Jednocześnie jest to drugi najlepszy wynik w ostatnim pięcioleciu. Zabrakło za to podaży. Liczba mieszkań wprowadzonych na rynek spadła, co przy wzroście sprzedaży spowodowało problemy z ofertą – podkreśla ekspert.

Nagłe ożywienie

Wszystko to „zasługa” programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” - Już sama zapowiedź wsparcia państwa spowodowała, że Polacy ruszyli na zakupy – przypomina Marcin Krasoń. - Najpierw poszli ci, którzy ze wsparcia państwa skorzystać nie mogli (głównie w obawie o przetrzebienie oferty), a potem jego beneficjenci – opowiada ekspert Otodom Analytics.- Rozpędzający się z miesiąca na miesiąc popyt zmniejszał ofertę. Deweloperzy do ożywienia podchodzili bowiem ostrożnie, więc z miesiąca na miesiąc dostępnych mieszkań było coraz mniej. A ceny rosły – podkreśla.

Rynek w oczekiwaniu

Jak mówi Marcin Krasoń, grudzień nie przyniósł rewolucji na rynku. – W największych miastach jak trudno było, tak jest, choć w notowaniach barometru nastrojów na rynku mieszkaniowym przygotowywanego przez Otodom Analytics dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” widać różnice na poszczególnych rynkach – zauważa ekspert. - W Warszawie grudzień był kolejnym miesiącem spadku wskaźnika. Oznacza to, że możliwości kupujących jeszcze bardziej rozjeżdżały się z cenami mieszkań w ofercie. W Krakowie i Wrocławiu kilka ostatnich miesięcy było okresem uspokojenia i względnej stabilizacji – dodaje.

Mat.prasowe

Przypomnijmy: barometr nastrojów porównuje możliwości finansowe potencjalnych nabywców z cenami mieszkań polityki

Marcin Krasoń podkreśla, że kolejne miesiące na rynku mieszkań są zagadką. - Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” został wstrzymany i nie wiadomo, co dalej – mówi analityk Otodom Analytics. - Pomysły nowego rządu na mieszkaniówkę mogą być różne, więc prognozowanie jest trudne — zaznacza.

- 54,3 tys. mieszkań sprzedali w 2023 roku deweloperzy na siedmiu najważniejszych rynkach w granicach głównych miast. To o 44 proc. więcej niż w 2022 roku – podaje Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. – Jednocześnie jest to drugi najlepszy wynik w ostatnim pięcioleciu. Zabrakło za to podaży. Liczba mieszkań wprowadzonych na rynek spadła, co przy wzroście sprzedaży spowodowało problemy z ofertą – podkreśla ekspert.

Nagłe ożywienie

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Koniec roku przyniósł kolejne wzrosty cen nowych mieszkań
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Rynek nie ma czym odpowiedzieć na ogromny popyt
Nieruchomości mieszkaniowe
To był rok mieszkaniowych rekordów cenowych. Od zastoju do gorączki
Nieruchomości
Ceny mieszkań z drugiej ręki biją rekordy
Nieruchomości
Kto będzie kupował mieszkania