Według szacunków firmy doradczej CBRE w III kwartale wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 741 mln euro (3,3 mld zł), o 49 proc. mniej rok do roku. Po trzech kwartałach wynik to 1,7 mld euro.
62 proc. tej kwoty pochodziło od inwestorów z Europy, głównie Czech i Danii (odpowiednio 20 i 13 proc. udziału w ogólnej kwocie). Podmioty z USA ulokowały 14 proc. Uwagę zwraca spory jak na polskie realia udział rodzimego kapitału – 7 proc. (ok. 120 mln euro), ale to efekt spadku zaangażowania zagranicznych graczy.
W skali trzech kwartałów najwięcej pieniędzy (50 proc.) napłynęło na rynek magazynowo-przemysłowy, z przejęciem 80 proc. akcji dewelopera 7R przez skandynawskie NREP na czele. Na drugim miejscu był rynek nieruchomości handlowych, gdzie królowały mniejsze transakcje obejmujące parki handlowe – w sumie to było 24 proc. całkowitej zainwestowanej kwoty.
Dla rynku biurowego 2023 to najchudszy rok od lat. Transakcje obejmowały budynki wyłącznie w Warszawie, w większości na Mokotowie, i odpowiadały za 16 proc. całkowitej wartości inwestycji.
Pozostała część przypadła na tzw. living, czyli PRS i prywatne akademiki – firma CBRE uwzględnia w szacunkach projekty oddane na rynek (a więc zamówione przez inwestorów wcześniej).
