Workthere.pl to platforma należąca do firmy doradczej Savills. Umożliwia wyszukiwanie elastycznych biur. Z jej raportu wynika, że od 2018 r. operatorzy powierzchni flex oddali ponad 239 tys. mkw. nowej powierzchni w 114 budynkach, co odpowiada 75 proc. całkowitych zasobów coworków i biur serwisowanych w Polsce.
Jak podaje Workthere na podstawie danych opracowanych przez analityków Savills, koszt jednego stanowiska pracy w biurze serwisowanym lub coworku w Warszawie to średnio 380 euro za miesiąc, podczas gdy w miastach regionalnych czynsze wynoszą 260-340 euro. - Biorąc pod uwagę duży popyt na powierzchnię serwisowaną w połączeniu z utrzymującą się wysoką inflacją i rosnącymi cenami energii, które wpłynęły na wzrost opłat eksploatacyjnych, operatorzy będą zmuszeni wkrótce podnieść ceny usług, aby utrzymać rentowność biznesu – tłumaczą eksperci Savillsa.
Duży popyt
Całkowite zasoby powierzchni elastycznej oferowanej przez polskich i międzynarodowych operatorów w nowoczesnych budynkach biurowych to ponad 320,5 tys. mkw., z czego ponad połowa znajduje się w Warszawie (178 tys. mkw.).
Jak podaje Savills, najwyższy udział powierzchni elastycznych w całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni biurowej ma jednak nie stolica, a Kraków (47,1 tys. mkw., czyli 2,9 proc.). Trzecim w kolejności miastem z wysokim udziałem powierzchni flex jest Wrocław (2,7 proc.), gdzie do dyspozycji najemców jest 36,1 tys. mkw.
