Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Przeterminowane mieszkania
Ustawa deweloperska jasno określa, jakie informacje muszą być zawarte w umowie między deweloperem i nabywcą. Dotyczy to też terminów i kar umownych. Nabywca musi od początku wiedzieć, jak zabezpieczyć swoje prawa na wypadek opóźnień w budowie.
Odbiór lokalu powinien nastąpić tylko wraz z pozwoleniem na użytkowanie shutterstock
Deweloperzy zawierający umowy deweloperskie przed pandemią i w jej trakcie powoływali się często na siłę wyższą jako przyczynę opóźnienia w oddaniu lokali. Zapewne mogą podobnie twierdzić wobec rozpoczęcia wojny w Ukrainie.
Stąd według Piotra Jarzyńskiego, partnera w kancelarii Jarzyński i Wspólnicy, w najbliższym czasie może pojawić się w sądach wiele spraw o zapłatę kary lub odszkodowanie za nieterminowe oddanie lokalu. Przy odpowiednich zapisach w umowie klienci mogą dochodzić odszkodowania nawet przewyższającego wysokość kary umownej za opóźnienie. Jest to szczególnie ważne w przypadku spłacania kredytu, braku możliwości zamieszkania i konieczności wynajmu lokalu zastępczego.
Pozostało jeszcze 83% artykułu
Nieruchomości
Restrukturyzacja to nie koniec świata dla nabywcy
Zainwestowane środki w nieruchomość wcale nie muszą bezpowrotnie przepaść, a sama inwestycja może zakończyć się...
Nieruchomości
Wycena nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym
Czy można zakwestionować wartość nieruchomości wskazaną przez komornika w ramach licytacji ? Można, a nawet czas...
Nieruchomości
Stare budynki to wyzwanie
Konserwatorzy zabytków szacują, że ok. 2 tys. obiektów w Polsce jest w stanie totalnej destrukcji. Niektóre zost...
Nieruchomości
Czy podwykonawca może wykonać całą budowę
Prawo daje wykonawcy możliwość zlecenia wykonania części zamówienia podwykonawcy. Czy oddana może być jednak cał...
Nieruchomości
Rękojmia czy gwarancja? Uprawnienia nabywcy
Sprzedający i kupujący często nie rozróżniają dwóch oddzielnych reżimów odpowiedzialności i wpadają w pułapki wz...
Reklama