Szykuje się duża transakcja portfelowa na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Notowany na giełdzie deweloper Cavatina Holding podpisał przedwstępną umowę z amerykańskim funduszem private equity Lone Star, dotyczącą sprzedaży trzech biurowców: Carbon Tower we Wrocławiu oraz Ocean Office Park A i Tischnera Office w Krakowie. Łącznie jest to 66 tys. mkw. wynajętych w 90 proc. Transakcja ma zostać zamknięta do końca listopada.
Szacunkowa wartość nieruchomości to 139 mln euro netto (blisko 650 mln zł). Ostateczna cena zostanie skalkulowana przed podpisaniem umów przyrzeczonych.
Fundusz Lone Star znany jest w Polsce z inwestycji w giełdowego dewelopera GTC – Amerykanie sprzedali pakiet kontrolny dwa lata temu inwestorowi z Węgier.
Wysyp podaży
W I kwartale br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 1,7 mld euro i było to trzecie w historii otwarcie roku. Na rynek biurowy przypadło 732 mln euro, jednak około 580 mln to jedna megatransakcja – zakup części warszawskiego kompleksu The HUB przez Google’a.
Cavatina specjalizuje się w budowaniu biur poza Warszawą i umowa z Amerykanami świadczy o tym, że nawet w czasach turbulencji tzw. rynki regionalne postrzegane są jako atrakcyjne.
