Zawiadomienie o rozliczeniu przychodów przez jednego małżonka trzeba złożyć nawet wtedy, gdy podobnie było w poprzednich latach. Dotyczy to zarówno tych, którzy rozliczają się ryczałtem jak i według skali podatkowej.

Oświadczenie składamy w urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania (a nie według miejsca położenia wynajmowanego lokalu).

Przypomnijmy, że jeśli wynajmowana nieruchomość jest częścią wspólnego majątku małżonków to opłaty czynszowe są ich wspólnym przychodem (wykazują je po połowie).  Z przepisów wynika jednak, że małżonkowie mogą podjąć decyzję o samodzielnym rozliczeniu przez jednego z nich. Trzeba jednak poinformować o tym urząd. Ryczałtowcy powinni to zrobić do 20 stycznia (w tym roku 21, bo 20 przypada w niedzielę), a jeśli najem rozpoczyna się w trakcie roku - w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu. Jeśli małżonkowie rozliczają się według skali zawiadomienie składają do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w danym roku przychód.

Z przepisów wynika, że wybór takiego sposobu rozliczania obowiązuje za cały dany rok podatkowy. Tak więc oświadczenie trzeba powtarzać co rok.

Nie trzeba natomiast corocznie przesyłać zawiadomienia o wyborze formy opodatkowania (ryczałt albo zasady ogólne) chyba że zamierzamy ją zmienić.