Od połowy 2007 r. spółdzielnie nie mogą budować mieszkań własnościowych. Taki zakaz wprowadziła nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązująca od 31 lipca ub.r. Wiele spółdzielni zaczęło je jednak budować dużo wcześniej, a teraz oddaje gotowe. I nie tylko one, ale i spółdzielcy mają poważne problemy.
Wśród nich jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozłogi w Warszawie. Postawiła budynek z mieszkaniami własnościowymi. Okazało się, że nie ma tytułu prawnego do gruntu, na którym on stoi.
– Gmina ustanowiła na rzecz spółdzielni prawo użytkowania wieczystego. Nigdy jednak nie zostało ono wpisane do księgi wieczystej, a jako właściciel gruntu widnieje osoba prywatna – mówi Henryk Piast, prezes spółdzielni. Tymczasem dopóki prawo użytkowania wieczystego nie zostanie wpisane, dopóty nie przysługuje.
– Sytuacja nie jest prosta – przyznaje notariusz Wojciech Fortuński.
Problemu nie mają spółdzielnie, które pobudowały lokale własnościowe na gruntach, do których mają tytuł prawny. Mogą ustanowić odrębną własność. – Mówią o tym wyraźnie przepisy przejściowe noweli – wyjaśnia Fortuński.
