Czy osoby mające mieszkania kupione za pieniądze banku będą zmuszone przyjąć inspektora bankowego lub stawić się w jego palcówce?

KNF zalecił: banki powinny zweryfikować przyjmowane w procesie oceny zdolności kredytowej parametry kosztów utrzymania i obsługi zadłużenia; ustalić minimum dochodów, jakie powinny zostać po uwzględnieniu raty kredytu, na poziome uwzględniającym obecną sytuację ekonomiczną, a w swoich analizach szczegółowo weryfikować poziom zadłużenia klientów i historię spłat ich kredytów.

Skąd takie zalecenia? Wiele banków w ostatnich kilku latach znacznie rozluźniło zasady udzielania kredytów, głównie poprzez obniżanie wymogów przy analizie zdolności kredytowej klienta, wydłużanie okresu kredytowania nawet do 50 lat oraz zwiększanie relacji zadłużenia do zabezpieczenia – kredyty do 110 – 130 proc. wartości nieruchomości.

[srodtytul]Co na to banki[/srodtytul]

Jeszcze przed oficjalnym komunikatem KNF niektóre banki zaostrzyły procedury udzielania kredytów, spodziewając się, że Komisja Nadzoru Finansowego wyda komunikat w sprawie zaleceń dotyczących oceny zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyt hipoteczny.

– Bank Millennium, w obliczu sytuacji powszechnej niepewności na światowych rynkach finansowych, samodzielnie zdecydował się prowadzić bardziej ostrożną i konserwatywną politykę kredytową – powiedziała Agnieszka Nachyła, dyrektor Departamentu Marketingu i Rozwoju Bankowości Hipotecznej Banku Millennium.

– Wprowadziliśmy ograniczenia w ofercie kredytów hipotecznych, pragnąc postępować odpowiedzialnie i przeciwdziałać powstaniu w przyszłości nadmiernego ryzyka kursowego i kredytowego, które mogłoby dotknąć klientów.

Dzięki ograniczeniu dostępności kredytów nie jest już możliwe zadłużenie na okres dłuższy niż 35 lat, a także na 100 proc. wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

– Bank chce chronić potencjalnych kredytobiorców przed zadłużeniem się, którego w ocenie banku mogliby nie udźwignąć w dłuższym okresie – wyjaśnia Agnieszka Nachyła.

Banki nie wyobrażają sobie jednak sytuacji, w której miałyby wzywać do oddziałów wszystkich klientów i ponownie weryfikować ich zdolność kredytową. Zakładają, że zalecenia KNF dotyczą tylko nowo podpisywanych umów kredytowych. Na bieżąco monitorują portfel kredytowy i eliminują potencjalne zagrożenia.

[srodtytul]Jak się zabezpieczą[/srodtytul]